鍵の交換について | 賃貸生活の語り場

研究員徳川がお答えさせていただきます。

『鍵が交換されているか？』『されていないのか？」は最近のピッキング
事件のことを考えるととても重要なことですよね！

今回の場合は、契約書に記載されているので交換されていると思うのが
一般的な考えですね！

但し、ひろさんの契約書と同じ内容（退去時に、賃借人の負担で鍵の交換
をする）で前の入居者が契約していた事が前提です。

鍵交換のことを契約書に記載することは最近（ピッキング被害が増えた頃）
のことのようなので、そのことを記載していない場合があります。

前の入居者もひろさんと同じ契約内容か不動産屋さん、大家さんに確認をし
てみては如何でしょうか？

もし、記載されていない場合は、大家さん、不動産屋さんに交換をお願いし
てみるのも１つの方法ですが、その場合は、基本的に大家さんは鍵を交換す
る義務はありませんので、上手にお願いした方が良いでしょう。

回答ありがとうございます。

　前の人の契約で退去時に鍵を交換することになっていない場合は、私の契約は
理不尽ですね。
　この場合、私の鍵は交換してなくて被害にあう可能性はあるのに、次の入居者の
ために私の負担で交換しなくてはならないということですよね。

　不動産屋と相談したところ、無料でかえてくれる事になり、退去時にも交換する
必要はないとのことでした。契約書と違っていて、釈然としませんが、、、
退去時に担当者がかわっていたりして、請求されたりしないか少し心配です。

　今回はいい勉強となりました。ありがとうございました。