賃貸契約は個人でもできるのでしょうか | 賃貸生活の語り場

あまり意図が読めませんでしたけど、賃貸している物件を
また貸し（転貸）しても良いかということでしょうか？
題名が「賃貸契約は個人でもできるのでしょうか 」なので。
で、自己所有のマンションを親戚に貸すということであれば
個人でも契約はできます。

もし、転貸であれば現在借りている契約書をご覧下さい。
契約書が転貸ＯＫであれば問題ないのですが、問題は
転借人が家賃未払いとか回りに迷惑をかけ元々の賃貸人（家主）
から契約解除の場合、境さんが責任を取らないといけなくなります。
また、境さんの保証人にも迷惑が及ぶこともありえる話ですので
十分検討された方が良いかと思います。
転貸ＯＫで当てはまる場合のみですが。

もし自己所有のマンションを貸すという話であれば不動産業者
を通して契約を結ぶのが一番かと思います。親類関係でもトラブル
はあるものです。ただ、不動産業者を通さなければどこかの
不動産の契約書を参考にしても良いでしょう。
また、賃料とかの件はご自身で判断されても良いと思います。

物件の一部のみを貸すということだと
貸室賃貸借契約というよりは間借りと
いうのでしょうか。
自己所有物件ならいいですが、賃貸物件だと
転貸になるのでまずいですね。
要は、会社に申請すれば金額がもらえて
その際に契約書が必要だということだと
思います。業者に依頼するのも手ですが
業者もあまり割に合わない気もしますので。
それが通るのかはわかりませんが書例集など
を参考に作成してみればいいと思います。

業界人さん：
　ご返事を下さいまして誠に有難う御座いました。

　わたしの場合は自己所有のマンションを親戚に貸すという事です。
というか、業界人さんが推測した通り間借りという事です。舌が足り
なくて申し訳御座いませんでした。

　自分で契約書を書いてもいいという事が分かりましたが、後親戚会
社の方通るかどうかという問題ですね。

　また分からない事が有りますが、
?親戚会社の方が個人書いた契約書が通れなくて不動産屋さんに
頼む場合は、費用は大体どの位かかるのでしょうか？
?いずれにしてもこれから月に約5万円位収入が入ってきるので、
確定申告はどうしたら宜しいでしょうか？

　忙しい所、申し訳御座いません。　

頼む場合は、費用は大体どの位かかるのでしょうか？】
依頼する不動産会社の考えにもよりますが、一般的に仲介料（家賃の
一ヶ月分を最高限度として）と同じ扱いになるケースもあれば
書類作成費２、３万円という会社もありますね。

【?いずれにしてもこれから月に約5万円位収入が入ってきるので、
確定申告はどうしたら宜しいでしょうか？】

ご主人さんの収入・他の収入などによりますので、専門家に
ご相談することが望ましいと思います。市役所等に聞くのも
一つの方法ですね。

　ご返事有難う御座いました。今度市役所に聞いてみます。
皆さん：
　本当に有難う御座いました。助かりました。