賃貸契約の更新について | 賃貸生活の語り場

【送付されてきた新しい賃貸契約書を見ると、賃貸借期間が契約が切れた
翌日（７／８）から２年間ということで日付が明記されていました。
この賃貸借期間は更新契約手続きが完了した日（契約書の受け渡しと
更新手数料を支払いの双方が完了した日）ということに変更してもらえる
ということは出来ますか？（ちなみにこの４ヶ月間の家賃の支払いは通常通り
支払ってました）。私がすっかり忘れていた落ち度もありますが、物件を管理する
不動産会社が忘れていたという落ち度もあるように思うので言えるのかなと。】

このような場合、賃料などに変更が無い場合は、自動更新されるようで
契約満了日の翌日から更新というのが一般的のようです。

【今回のように突然書類をを送付してきて契約書の提出や更新料その他諸経費
の支払いを５日後まで（土日含む）と指定してきたんですけど、これってアリ？これ
ら提出期限を延ばして欲しいという要望は言えるものなのでしょうか？自分の署名だ
けで済むならまだしも、連帯保証人の署名も必要だし。】

保証人さんの記名・押印に時間が必要であれば、不動産会社の方にその状況を説明
して、○月○日まで期日を延ばして欲しいとご相談されて良いと思いますよ。

【賃貸契約の更新ってこんなに手荒く、いい加減なもの？初めての賃貸契約の更新と
いうこともありますが、そういった法律に関しては無知なので少々戸惑っています。
私は賃貸契約の更新というのは更新料や諸経費等の金銭的なもの、保証人のこともあ
るので何ヶ月か前に連絡をもらえるものだと思ってました。】

更新の数ヶ月前に更新の案内などを郵送で送られてくるケースが多いようですが、
その不動産会社がどこまで管理をされているか解りませんが、基本的に更新などの
管理は大家さんがされるのが一般的です。大家さんが忘れていて、期日を過ぎてから
不動産屋さんに依頼される大家さんもいるようです。

はてな？がおっしゃるようにもっと早めに更新の案内などしてもらいたいお気持ち
ごもっともですね。

はてな？です。
徳川さん、今回はご回答ありがとうございました。

>不動産会社がどこまで管理をされているか解りませんが、
>基本的に更新などの管理は大家さんがされるのが一般的です。

そうなんですか！
私は更新などの管理って大家さんが不動産会社へ全て
一任して手を出していないものだとばかり思ってました。

胸に引っかかっていたものが取れ、スッキリしました。
さっそく不動産屋さんへ連絡して更新手続きを
進めたいと思っています。
今回はありがとうございました。