賃貸契約書に誤りが・・・ | 賃貸生活の語り場

【契約書を作りなおして欲しいと言ったら、それはできないと言われました。
では、訂正した内容の文章を作成して欲しいと言いましたが
それも無理と言われ、嫌なら借りてくれなくても結構です、と
いうような回答が返ってきました。
間違った内容の契約書に判子を押したくないし、かといって
キャンセルしたら、手付金の約6万は返ってきません。

手付金を支払う際に、手付金6万は返還しません、という内容のものにサインをしましたが
賃貸契約書は後日受け取りましたので、内容確認のしようがありませんでした。
泣き寝入りしかないのでしょうか？】

契約内容が間違っていて訂正をしてくない何か不都合な理由があるのでしょうか？
契約書を作り直すことが無理であっても、せめて正しい内容に訂正して欲しい気持ち
は誰でも同じ気持ちですよね。

それなら、借りなくても結構？一方的な不動産屋さんですね。
ちゃおさんは間違った事は言っていませんので、もし、キャンセルするならば
『手付金を返金しない』という書類にサインをしたとしても、相手に支払った手付金は
返金してもらう事は可能だと思いますよ。

返金に応じないのであれば、各地域の住宅局に相談するのも一つの方法ですよ。

頑張ってください。

間違えたのは大家さんなのに何もかもできないとはどういう事なんですかね？
色々事情はあるかも知れませんが、契約書を作り直す事ができないのなら
最低でも一筆書いてもらわないと退去する際に、言った・言ってないの
ケースになる場合もありますので大家さん・不動屋さんに再度お願いして
みた方が良いでしょう。（この場合の手付金に関してもちゃおさんには
不備がなかったわけですから返金されるのか確認した方がいいですよ。）

説明不足のところがありましたので補足します。
これでも手付金返還を要求できますか？


現在に至るまでの流れ

9/21　物件決定、手付金61000払う。
手付金は返還しない旨の書類にサインする。

9/24住宅手当として会社から月5万支給されるという話であったが
突然の取り消し。よって一旦物件はキャンセル、手付金放棄。
キャンセルは会社から不動産へ申し出た。（本人同意）

9/25自己負担で契約することを決意。
支払い済の手付金を生かす形で契約続行できるか不動産へ問合せ。
家主も何とか借りて欲しいという意向であったので了解。

9/27賃貸契約書が自宅へ届く。
内容を確認すると疑問点あり。

10/1不動産へ行き、賃貸契約書の内容を説明してもらう。
不動産もおかしいとの判断で家主へ問合せ。
家主も間違っていると認める。

契約書の再作成もしくは訂正内容を明記した書類を作成して
もらえるよう不動産から家主へ依頼してもらう。

10/2不動産からの電話で家主からの返事を聞く。
「契約書を作り直すとなると、現在の入居者500名全員に対応しないといけない、
訂正内容を明記した書類についても同じ。だからどちらもできない。
消耗品は入居者、付帯施設は家主が負担するので、そのままの契約書で契約して欲しい。
それが嫌なら借りてくれなくてもいい」

念書でもらったらいかがでしょう？
でも、契約自体はあくまでも大家とこれからの入居申込者
が行うことなのでいわば他の人は関係ない気がします。
でも、正しくは他５００名ほどの入居者の契約も直した
方がいいのに。設備等不具合のとき気が変わる大家であったら
困るので、自分の会社自体首を絞めるような行為ですな。