原付で駐輪スペースの利用 | 賃貸生活の語り場

【・大家さんは原付バイクをマンションに駐輪することを昔から納得していなかった。
　・現在置いてある原付バイク（２台共に駐輪スペースに駐輪）は黙認していた。
　・今までの管理会社さん（過去に四回変わっているとの事）は大家さんの主張
　（原付駐輪禁止or有料化）は全く取り合わなかったらしい。】

以前の管理会社は入居者の事を思い、大家さんと喧嘩してでも入居者に対し
少しでも生活し易い環境を与えてあげようとの考えだったのでしょう。
実際にこのような物件は多いです。
勿論、管理会社の権限だけでそれを了承することは出来ませ。
あくまでも大家さんの所有建物ですので。
また、管理会社と言ってもそれは多分本当の管理会社という存在ではないと思います。
専任の仲介会社でしょう。
（本当の管理会社というのは大家さんが管理料を払っている不動産に管理を委託してある会社のことを
です。実際には単なる窓口ではないかと思います）
ですから、ころころ変わっているのでしょうな。

【私の方も内見の時に駐輪スペースを見た際、原付が２台駐輪してあったので、
　「あ、原付も置けるなら大丈夫か。」と思い、管理会社（現在のではなく、前の
　管理会社）に特に尋ねなかったのも問題はあるかもしれません。】

お気持ちはよく解ります。そのような方はけして少なくはないでしょう。


【契約書は、前までの管理会社が大家さんの主張を取り合わなかった訳ですから、
　そのような記載（原付で駐輪場利用の可否）は全くありません。】

取り合っていてもそのようなことを記載してある契約書はあまりないです。
勿論、初めからその原付所有を話してあれば別ですが。

【￥3000/月払わないといけないのでしょうか？　もしくは管理会社を話し合ってい
　けば、払わなくても良いという状態になるものなのでしょうか？】

・・・不安・お悩み・考え・よく解ります。
特に今まで置けてきたという気持ちがあるでしょうし・・・

現実的には通常「駐輪場・駐輪スペース・通路等」には自転車以外認められるものではありません。
自転車の台数も制限されるのが普通です。
また、差別を図るために料金は収集するのは可笑しなことではありません。

大きさの判断によって、以前の不動産会社では、「その位いいじゃないか」との
判断から、理解あるところはそのように考えで行うときも見受けられます。
しかし、実際には原付と50ｃｃ・250ｃｃ・400ｃｃのバイクも線引きしづらく
エンジンがバイクは全てと駐輪不可又は有料とされている所も少なくありません。
（後者の方が多いでしょうかな・・・）

実際のところは、オートバイを置いて欲しくないと思っている大家さんは
まだまだ沢山いるのが現実です。

また、３０００円前後のバイク置き料金が良くある金額ですが、大家さんは、
その料金など欲しいと思っていないのが本音です。あくまでも他の入居者への
配慮でありバランスと考えた方がいいでしょう。
「そんなお金要らないから置かないで欲しい」との会話はよくあるようです。

・・・
多分今回の件は管理会社の決定・方針ではないと思います。大家さんと話をする場が
ないので管理会社と話をしていけば良いと思いますが、
一般通例からすると、金額はさておき置く料金がかかるのは仕方がないでしょう。
これは、契約書に書かれているものではなく、車でもバイクでも他の物でも
特別ですので。（部屋の貸し借り以外）

因みに賃貸でもそうですが、分譲マンションでもかかります、時には自転車も。
しかも、抽選でもれると置けません。

人間の育ち・思考・価値観によっても理解違いがあるだろう・・・
あまり役に立てなく申し訳ない。

頑張ってくだされ。

数日中に管理会社（仲介会社なのかな？）に直接行って
しっかりと説明を受けつつ、話し合ってみたいと思います。
今まで住んでいた所は、通路とか駐輪スペースに置くことは
無条件でＯＫだったので（もちろん邪魔にならないことが
前提でしたが）、今回ちょっと驚いてました。
自転車ＯＫ・原付ＮＧという所って、よくあるのですか…
勉強になりました。

本当にありがとうございました。