契約書について | 賃貸生活の語り場

良いお部屋が見つかったようですね、
契約に際して御不安というのは尽きないものですね。

【１、更新料については、契約書表紙に、１ヶ月と書いてあるのですが、
　そのほかに特約条項として、「更新の際、管理手数料として新賃料の
　５０％を支払うものとする」とあります。この管理手数料というものは、
　一般的に必要なのでしょうか？】

これは必要だと思われます。
賃貸の契約というのは「これ」と決まっているものではないので、その物件の
規定に添うしかないと思います。
（実際には不動産会社が多く利益を得ようとしているのではなく多分大家さんが
　更新料収入に若干拘っているのかも知れません・・・いろいろ賃貸経営にお金が
　かかるのでしょうね）

【２、「退室の際の室内ルームクリーニングは借主負担」とあり、負担することは
　納得しているのですが、クリーニングの具体的内容は明示されないもの
　なのでしょうか？また、一般的に、１Ｋ程度だといくらくらいに
　なるのでしょうか？借主がクリーニング業者を手配してもよいのしょうか？】

一概に金額を表せませんが・・・15000円〜2万数千円位ですかな。
手配業者を指定している会社もあります。また個人で発注してよいところも有ります。
ただ、あまり金額が変わらないようですので個人で無理をし仕事を増やすようであれば
止めたほうが良いかも知れません。
不動産会社にお聞きしてみて良いと思います。

　【３、備え付け備品（エアコン、風呂釜等）の通常使用における修理は、
　一般的に家主と借主のどちらが負担するものなのでしょうか？】

原則は貸主です、勿論異例はありますが。

良い新生活になると良いですね。頑張って下さい。