同棲？について | 賃貸生活の語り場

　契約書には、普通、入居人数が明記されていると思いますが、そこにどう
書かれていますか？通常、１Ｒ、１Ｋ程度では１名のはずです。２Ｋであればどうなのか
ということまで小生は存じませんので、貴殿へのアドバイスになるかわかりませんが、
　１Ｒ、１Ｋであれば、他の住民にとっては、貴殿のような人は迷惑なのです。
防音性の高いマンションであっても、窓を開けていれば、隣室、上階、階下からの
声、音響機器からの音は聞こえてきて迷惑ですし、貸す側にとっても室内の設備の損耗が
１人で使う場合より激しくなり、メンテナンス等が大変でしょう。
　もし１人入居と定めている物件に、複数人が頻繁に宿泊を伴う出入りをすることは、契約違反
になるほか、社会通念上好ましくはないと思います。同棲ではないと言っていますが、同棲に
近い状態であると考えられて然りではないでしょうか。

ぶち> 先日彼のアパートの大家さんから
ぶち> 「この間女性といるのをみかけたが、遊びに来るのは良いが
ぶち> 泊まるのは困る」といった内容の手紙が入っていました。

当然だと思いますが・・・

ぶち> 契約書に書かれているとありましたが契約書には
ぶち> 「同居人が増えた場合は書面で通知し、貸主の承諾がいる」としか
ぶち> 書いてありませんでした。
ぶち> この場合私はどうすべきなのでしょうか？

泊まらずに帰るのがベストだと思います

ぶち> 「泊まるのも困る」ということなので大家さんの性格は大変厳しい？
ぶち> ものであると感じます。素直に同棲しているので認めてほしいというべきか、
ぶち> それともこれは同棲ではなくて泊まりにきているだけで、それは認められるべきだと
ぶち> 交渉するべきか、大変悩んでいます。

大家さんの考え方は普通だと私は思いますが、交渉することはできると思います。
許可はされないと思いますが・・・

同棲が許可されたとしても、結婚してなければ通常は連帯保証人の提出を求めらると思います。
学生であれば当然連帯保証人はご両親になると思いますが、賛成してくれるのでしょうか？

また、万一、今回のことで大家さんとトラブルが生じ「貸主の承諾なく入居人員を
増やした」ということで、契約を解除されてしまったりしたら、
同居人に多大な迷惑をかけることにもなります。

少々きついことを書きましたが、共同住宅ということを考えれば
自分達のことばかりではなく周り（同居人や他の部屋の住人等）の
ことも考えたほうがよいと思います。

彼のアパートは１Rではなく２Kで、また隣は子供一人の３人家族
そしてもう一つの隣は同棲のカップルです。

ネットで色々調べたところ、友人などの同居は認められないが
宿泊は普通認められるものだという様に書かれてありました。
勿論今までより泊まることは控えますが
たまに泊まる程度でも許されないのでしょうか…？

どこまでという線というものはありません。
（言葉では表せません）

原則は宿泊は駄目でしょう。しかしそこまで追求する大家さん・不動産会社は
少ないのではないでしょうか。
一般的には何日も何泊も・・・他からの指摘・迷惑・苦情・・・などによっての
規制でしょうね。
マナー・ルールですね

頑張って下さい。

大家さんがどのような経緯でその通告をしたのかは不明ですが、
あからさまに大家さんが気になる（気に留めてしまう）ような
行動だったからだと思います。
例えば深夜に静かにしていなかったなど・・。

友人の賃貸に泊まりにくることなんかありがちの事でしょう。
大家さんがあなた達の事を好いていない事は間違いないと思います。

一度通告されるとこじれてしまいますが、
その辺りから考えてみてから対処してはどうでしょうか？

ちょっと書き方がイヤな感じになってスミマセン。

契約がどうこうっていうのは根本の原因ではないと思います。