退去？部屋交換?家賃値下げ交渉？ | 賃貸生活の語り場

ところが先日、窓の横の柱と壁の感触の異常に気付き、大家さんに連絡して業者に
見てもらうと、腐っているとの事。
もう柱は指で押すと穴が開きました。先日外壁の塗装工事が終わったばかりで、壁を
壊すような修理はしないような感じです。
まだ大家さんから連絡はないのですが、このような場合、
・退去するための費用(1部でも)請求交渉
・上階に空室があるのでそちらへ移動希望交渉
・応急処置でもしてもらったうえで家賃値下げ交渉
・その他
など、私たちはどのような方法をとるのが賢明でしょうか。自力での転居は家計的に
ままなりません。1.8歳の息子もいるのでいろいろ心配です。】

現地の現状・どの程度の工事をするのか？結果、生活にどの程度の影響があるのか？
によって様々な考え方・対処方法がありますので、現段階では何とも言えませんね。

基本的に木造のアパートで築30年ともなればそれなりに故障・傷みが生じますし、
その分を考慮して家賃を安くされているのであれば、あまり大きな交渉は出来ない
と思いますよ。
かといって、生活が出来ないのも困りますので、生活が出来ないのであれば、上階の
空室への移動希望が一番良いのではないでしょうか。

その他の交渉は大家さんの対処方法（修復内容）によりますので、まずは大家さんの
返事・考えをお聞きすることが先決だと思います。

頑張ってください。

おかげさまで空室の上階に引越しまして、以前より少し広くなったり、日当たりが格段に良くなったりと生活が変わりました。
ただ、今度は下への騒音に神経質気味になりました。一度苦情を受けてしまったので、5cm程の厚さの床用の断熱材を敷き、消音カーペットをプラスして、早寝早起きに努めています。
部屋の移動に関しては、エアコンとガス湯沸し機の設置費を大家さんに負担してもらい、ベランダがこの部屋だけないので、物干しも設置してもらいました。
いろいろ調べて、主張していい事は主張するべきだと、つくづく勉強でした。
管理の不動産屋は面倒は関わりたくない感じなので、今年一年頑張って、来年は必ず転居しよう！と決めました。
遅くなりましたが、お礼申し上げます。ありがとうございました。