法人契約から個人契約への変更 | 賃貸生活の語り場

地区がわからないのですが
保証金のなかで礼金に相当する部分が
あるのでしょうか？
基本的にはまったくの新規契約と同じです。
礼金に相当する部分は貸主さん次第です。
おまけしてもらえればラッキーという感じですね。
敷金に相当する部分は
個人が会社に入金して貸主側にある金額は
継続するか、個人で入金し会社には貸主から
返金するかのどちらかですね。
契約時の会社が払った礼金分をどうするかは
会社と社員の間のことなので何とも言えません。

いずれにしても、今までは会社の社員として
会社の契約で居住していただけで、そのまま
継続して住むために有利なことがあるわけでは
ありません。
次の職がきまっていなければ退出させられても
おかしくないのですから。
その辺を考慮の上、うまくお願いするかたちで
進められればよいのではと思います。
頑張ってください。

ご回答ありがとうございました。

地区は大阪で、保証金40万、その内礼金が25万でした。

事情を再度管理会社と勤めている会社に再度説明したところ、
お金のやりとりを私<->管理会社、私<->勤めている会社で
責任を持ち、覚え書きを交わすということで、
個人契約にしていただくことができました。

要するに、全ての保証金を私が会社に返却することで
管理会社としてはお金をそのまま継続して頂きつつ個人契約に変更し、
あとは退去する時に普通に処理（返還分を返還）して頂けるようです。

次の職はまだ決まっていませんが、就職活動はしていること、
どちらにしてもこのまま大阪で仕事をして住み続けたいということ、
保証人のこともお話することでお願いすることができました。

大変有り難いお話です。
以前、違う賃貸物件に住んでいた時、大家さん（兼管理会社）と
揉めて泣き寝入りをしたことがあったので、
非常に不動産関係で交渉するのが億劫になっていましたが、
誠意をもってお願いすること、自分の意見を伝えることは大事だなと
思いました。

また何かあれば相談させていただきます。ありがとうございました！