大家さんが死亡した場合 | 賃貸生活の語り場

初めまして。
賃貸アパートに住んでいます。1年半前より大家さんから毎月来ていた
水道代（使用量に合わせて変動）と家賃(固定)の請求書が来なくなり
ました。半年間は家賃だけ大家さんの口座に払っていましたが、
近隣住民が大家さんが死亡したらしいので振り込みを辞めたほうが
いいとの話をされ今月までそれから半年間は賃料を払いませんでした。

おそらく大家さんの相続人が相続を放棄され裁判などが長引いているのかと
思うのですが、放棄された場合、法定相続管理人をたてられると
思うのですが、この場合法定相続管理人には契約者の名簿はわたっているのでしょうか。
また契約更新を1年前に迎えたのですがそのまま住んでいるのは何か
罰則などはあるのでしょうか。

共益費は払っていましたがまったくもって整備されていないアパートに
住んでいるのですがそれも払わなければいけないのでしょうか。

また、退去時にだれにも連絡しないで出て行ってもよいのでしょうか。

困っています。よろしくお願いいします。