新築アパートの壁に亀裂。これが普通なのでしょうか？ | 賃貸生活の語り場

ご心配お察しします。木材が乾燥してくると多少歪むというかそういう現象で、新築から半年〜1･2年では考えられます。アパートだし乾燥させてない安い木材を利用したんでしょうね。乾燥材でも水含んで再度乾燥すると起きる場合もあるようです。どの程度の亀裂かは分りませんが、コーキングで塞げるのであれば、よくあることかも。

構造計算上問題あるのなら、乾燥材(出荷時含水率何%以下)とかと国から建築関係全般に是正があると思うのでそれほどでもないのでしょうね。推測ですが。



で、管理会社の対応ですが上記で考えると普通かなぁと。一般的に期待される亀裂とかないくらいに直して欲しいという場合、憶測ですが数万円ではなくクロスと石膏ボード・木板剥してサイズに合せてまた張り直しで十万単位かかるかもしれません。そして、また乾燥して亀裂入ったら再度やり直しということにも。



新築最初の入居者であれば多分1番多い悩みかもしれませんね。上記の理由なのか期待通りでない場合も多いでしょうし。



直すのは建築業者ですが、保証内容とかにも関わってくるのかもしれませんし、お気持ちは分りますが、そこまでして修繕を請求できるものなのかどうか？ということにもなろうかと思います。また、逆にそこまで修繕しなければならないという義務まであるのかどうかも難しいところかと思います。できたとして何度も修理で部屋にも入らないといけないだろうし。

難しい問題ですね。



築浅物件でクロス替えてたりするとまた綺麗に見えるんですが・・・。なので亀裂が目立たない場合もでてきたり。築浅でもまた亀裂なんてこともあり得ますが、新築だとどんんだけ傷つけたかとかすぐ分るんで築浅物件で手入れされてあるのもお勧めですよぉ♪



今回は修繕で見た目が悪いようなやり方があったのかもしれませんし、普通くらいなのかもしれませんし、何ともいえませんが何かあった場合には直ぐに連絡して記録残してもらっておいて下さいねぇ。見た目の問題とかなら1面だけでも全体直してとか相談してみるのも良いと思います。どこまでやらなければならないという明確な指標も国交省からでてるものでもありませんし、難しいところだとは思いますが良い方向にいったらいですね。長いですが、参考程度にして下さい。

そんなものでしょう。



ヒビと言っても実際に生活に支障が

あるわけじゃないでしょう。



費用も考えたらコーキングで仕方がないでしょうね。



「新築なんだから見栄えも含めてうんぬん・・・」て

主張するなら、最終的には裁判でもやるしかありませんが

結果が出る頃にはすでに新築物件じゃないですから(笑)



車でも突っ込んで外壁までのヒビでスキマ風でもって

いうなら話は別ですけど、ボードの伸縮で生じた

クロスのヒビくらいであまりゴチャゴチャ

言わないほうがいいような気がしますけどね。

ご回答ありがとうございます。





＞新築最初の入居者であれば多分1番多い悩みかもしれませんね。





そうなんですか。知りませんでした・・・。

「ハズレ」の物件だった訳ですね。





＞「新築なんだから見栄えも含めてうんぬん・・・」て

主張するなら〜





確かに実生活に支障がある訳ではありませんが、やはり素人の私には

「新築なんだから見栄えも含めてうんぬん・・・」という主張は当然の

主張と思っていたのですが・・・。



だって家賃設定に加味されている訳ですよねぇ。

『新築』というポイントは。



『簡易な修繕しか出来ないのであれば、じゃあ家賃まけてよ』くらい

思ったりもしますが、皆様の回答を拝見させていただき、ごねてても

仕方のない事のように感じました。



私としてももめる事が本意ではないので退去時にトラブルにならないように

だけしておきたいと思います。





ありがとうございました。

クロスの割れでもなんでも心配になるのは当たり前
偉そうな事言うな素人笑