更新時の家賃値上げと手数料 | 賃貸生活の語り場

こんにちわ
応じる必要はないでしょう。
例え契約更新だからといって大家さんの言う通りにしなくては
いけないということはありません。恐らく投稿者様が６年もお住まいになって
ますので大家さんにも欲が出てきたのかもしれませんね。そろそろ上げてもいかなっと。。。
逆に大家さんに家賃下げてくれって言っても下げてくれませんけどね（笑）

話がずれてしまいましたが、
もし大家さんが家賃を上げることを拒否するなら出てってくれっと言っても
そんな権利は大家さんにはありません。
正直投稿者様に出て行かれましたら大家さん自身が困ることになると思います。
もちろん再募集の際は投稿者様のお家賃では入居斡旋は難しいと思われますので
もっと家賃を下げる可能性がありますね。
事故物件はそれほど難しいものですからね。

法定更新
地域によって違うかもしれませんが駐車場の契約の時のようなものですかね。
契約期間が満了したときに、その更新契約をしなかったとしても、
法律により「それまでの契約と同じ条件で契約を更新したもの」とみなされる。

その契約書でも法定更新の事が謳っていなければ法定更新の効果は期待できないと思われます。

更新料と更新手数料
二つ請求されることはまずありません。
本来考えられる更新料は家財保険の更新料、建物更新料（更新手数料）
ということが大まかです。この二つの事かも知れませんのでその辺りを
確認してみてください。

回答ありがとうございます。
更新の知らせには、火災保険の保険料、保障会社の保険料、値上げ分の敷金の追加分、更新料、更新手数料がそれぞれ記載されていました。
なので、更新料と更新手数料が一緒に掛かるものと思われます。
最初に更新の連絡が来た時は敷金の補充分と保障会社の保障料が抜けていましたが、火災保険料と更新料、更新手数料はしっかり記載されていましたし、今まで過去２回とも火災保険料、更新料、更新手数料ぞれぞれを支払っていました。
２回とも領収書は保管してあります。
やはり、家賃の値上げは同意できないことと、更新手数料は支払いたくないことをもう一度管理会社に伝えたほうがいいでしょうか？
管理会社には大家は値上げすると言っていると言われた時、考えてみますと電話を切ったきりなのですが…。
また、その際は手紙やメールなど、形に残るものの方がいいのでしょうか？

おはようございます。
敷金の不足分の充当までするのですか・・・
私ども地域ではなかなか考えられませんね・・・
やはり腑に落ちないところはとことん聞くべきですね。
本来は更新料の中にすべて建物契約更新するための契約書作成料、
人件費などが含まれてるものなんですがね・・・手数料の概念が
わかりかねますね。

あとメールで構わないと思いますが更新手数料、家賃の値上げには
応じることは難しいと残しておくのもいいでしょうね。
投稿者様も生活があると思います。２０００円値上げでも年間２４，０００円
も違いますからね。
メールにそう言ったことを記載してみてはどうでしょう？
大家さんよりは根拠をもった理由になると思いますよ。