給湯器故障（賃貸借契約書には借主修理記載） | 賃貸生活の語り場

非常に困っております。ご助言いただければ助かります。
大阪市内の賃貸物件に居住してますよしおと申します。
給湯器が壊れまして、管理会社に修理を依頼したところ、
指定業者から電話がかかってき、当然貸主負担で修理して
くれるものと思っていましたら、２日後に管理会社から
「借主さんの負担になってくるんです」と言われました。
びっくりしてしまい、それっておかしくないですかとも言った
のですが、「ここの物件はそうなってるので」と言われました。
で、賃貸借契約書を見ましたら、
「下記の修理、補修、取替、調整、張替、紛失などに要する費用
は借主の負担とする」という一文があり、その中に「給湯器」が
ありました。
　契約書にある限り、従わなければならないと思ってはいる
のですが、借りた際に給湯器を新しいものにしてくれている
様子はありません（管理会社に問い合わせようと思っています）。
となると、話し合いの末、折半に持ち込む他ないのかなあ。
悪くいけば、退去させられることになりかねないかなあと思って
非常に不安に思っています。
　どのように対応すればよいか、ご助言いただければ助かります