蛍光灯の修理・交換　出張費用は自分？大家(管理会社)？ | 賃貸生活の語り場

　先日交換したものがまた切れたということですか？
　交換した物に問題があるのなら，そもそも費用負担など必要ないはずですが・・・
　大掛かりな脚立等でなければ交換ができないような位置に照明器具があること自体（普通の居住用賃貸物件で），不思議なのですが，一般の居住用賃貸物件と言うことでよろしいですね。

　照明設備が物件の設備なら，その保守点検維持管理費は大家が持つのが一般的ですね。もちろん，蛍光管等の消耗品は賃借人で負担しなければならないのは貴見のとおりです。
　今回の改修で，素人の賃借人が簡便な方法で交換することができないような状況になったのであれば，しかもその点については改修時に何らの説明もなされなかったのであれば・・・それは賃貸人の負担とするべきだと思います。
　賃借人の善良な管理者として（普通の素人さんの注意義務で可）簡便な交換ができないのであれば，消耗品代は賃借人持ち，施工費は賃貸人持ちということで交渉できると思いますよ。

アドバイスありがとうございます。

まず状況の記載不足は申し訳ありません。一般の居住物件です。
数ヶ月前の修理は蛍光灯(蛍光管ではなく、証明器具)です。
照明器具は交換ではなく、天井と照明器具をビス止めして外れないようにしたため
蛍光管の交換が出来ない状況でした。(最近のようなワンタッチで外れる
タイプではなく、天井に最初から備え付けのようなものです。それが半分外れて落下
しそうになっていた状況です。)

今回の件につきましては、頂いた助言を参考にするとやはり
管理会社へ相談できそうなので、まずは電話してみようと思います。
ありがとうございました。