隣人との騒音トラブル＋器物損害での相談です。 | 賃貸生活の語り場

　器物損壊については，あなたが被害届を出し，隣人が犯行を認めているのであれば，十分に立件される事案でしょう。逮捕もあり得ますね。
　ただ，立件されたとしても初犯であり，損害を賠償しているのであれば，起訴されることはないとは思いますが，きちんと被害届を出し，弁償もしてもらっているのでしょうか？
　騒音がうるさいとあなたが苦情を申し立て，隣人の鍵穴にいたずらをしたのはあなただと考えるのは勝手でしょうが，おかしな意趣返しをされても困りますよね。隣人の友人の言は「脅迫罪」の構成要件を満たしています。警察にも申告しておくべきでしょう。

　とにかく，器物損壊の件については，明白に被害者ですので，厳しく対応したのでいいと思います。
　隣人の音楽の音については，非常識な時間帯であれば，賃貸人として良好な居住環境を提供するために相応の努力をする信義則上の義務があります。あなた以外の入居者も当然にお困りでしょうから，連帯してお話を進める方がいいかもしれませんね。

　ただ，そのことによってあなたが契約解除し，相応の損害賠償を大家に求めるのは，少々困難な相談になります。迷惑行為禁止特約みたいなものがあるでしょうから，大家がその隣人の契約を解除させるように動く方が現実的であると思慮します。あなた以外からも大勢の入居者が苦情を申し立てれば，洞ヶ峠を決め込むことができるほどに稚拙大家ではないことを祈りますが・・・

まあ、そもそもの音楽が、本当に他人の許容範囲を超えてたかどうかという問題があります。貴方が特に気にする方だったのかもしれない。そうなれば、いきなり警察沙汰というのは、相手からしたら度を過ぎてると理解される。まずはその時間の度合いを、他の部屋の方に確認してみたらどうでしょうか？

で、こっちもそもそもですが、相手の話し合いにのこのこ付いていく必要は無いのです。刑事事件の被害者と加害者が、直接対峙する必要は無い。

で、相手の発言が脅迫だという人もいますが、その友人にの一方的な話を聴いた上での行為であれば、そんなものは構成できないでしょう。

それに、貴方が借りてるものであって、貴方のガラスや床ではありません。むしろ、その辺を大家に報告し、原状復旧費用をあっちから取るように、話しつけとけばいいでしょう。

コートの住人様
ガラスの弁償はしてきちんとしてもらいました。
音楽は日にもよりますが、大体夜の１１時以降から２時前後くらいが多いです。
ただ、隣人の方と話したのですがその人自体はそんな悪い人ではないと感じました。多少の猫かぶりはあるかもしれませんが。
その友人がどうも癖の悪いといいますか、普通な方ではない様な気がします。

昨日管理会社の方に電話ですべてを話した結果、上司との話し合いがいるそうで本日中には連絡が入る予定になっておりますので、それまで待ってみようと思います。

相談にのっていただき、少し気持ちが楽になった気がします。
ありがとうございました。


黒べえ様
そうですね。本日管理会社の方から連絡がきた時に、現状復旧費用などについても聞いてみます。
隣人の方とはガラスの弁償という事で話は終わっていたので、その後の呼び出し等でやはり恐怖も感じます。
ひとまず連絡を待って、対応を考えたいと思います。

相談にのっていただき、少し気持ちが楽になった気がします。
ありがとうございました。