屋上の防水工事 | 賃貸生活の語り場

　賃貸人がその賃貸物件を良好な状態に保全しておくことは，すぐれて賃貸人の大切な義務です。これを「賃貸物件の保存行為」と呼びます。
　そして，賃貸人が物件の保存行為を行う際には，賃借人としてこれを受忍する義務がありますが，賃貸人は，賃借人の通常の生活に及ぼす悪影響を最小限に収める道義的責任があります。

　その上でまことに失礼ですが，あなたに特異体質があるのであれば，そこまでの対応を求めるのは賃貸人に酷ですが，通常の体質の人間が良好な日常生活が営めるような状況に物件を養生する等の責務は，一義的に大家に委ねられます。賃借人サイドであれこれ斟酌する必要はありません。

　相手が少なくともまっとうな業者なら，それなりの手だてはするはずです。賃借人の責任で目張り等の養生を行うことを求めることなど，本来ないのですが，稚拙な悪徳業者ならやりかねません。
　杞憂かも知れませんが，素人が下手に養生をしてしまうと，ポストを傷めたり外壁を傷めたり，壊したりしかねません。それを奇貨としてある種の悪徳業者なら原状回復を求めてくるでしょう。

　稚拙業者ごときの珍論などは簡単に論破できるのですが，李下に冠を正さずです。危ない橋を敢えて渡る必要などありません。日常生活に極力影響のないような施工を求めることは，賃借人固有の権利です。その旨をきちんと主張しておきましょう。まともな業者なら当然の事として対応するはずですが，そんなことすら理解できない残念な業者もあまたいるようですから，情けないことですね。

梱包用の紙（クラフト）テープは、糊が残ります。布テープであれば、この時期の１、2ヶ月ぐらいであれば、アルミサッシに対してであれば、きれいにはがれます。もしくは、養生用のパイロンテープ（薄いプラスティックの奴）は、接着力もそこまで強くはないですが、残りはほとんどない。それらでやってみてはいかがでしょう。

まあ、溶剤を大量に使う外壁塗装よりは、防水のほうがらくだとは思いますが。

コートの住人さん、黒べえさん、助言をしてくださり、
ありがとうございます。

明日、足場を組んで、工事を始めるそうですが、
その際、工事の説明があるそうなので、臭いや
音について、よく聞いてみます。

さっそく、養生用のテープで、目張りをする
つもりです。

このたびは、情報をくださり、ありがとうございました。

『さっそく、養生用のテープで、目張りをするつもりです。』

　繰り返しますが，あなたがそれをする義務もいわれも皆目ありませんよ。
　あくまでも大家の義務（大家の発注を受けた施工業者の債務）です。お間違いのないようにね。

どんなにお人よしの大家でも、そんなことまでしないでしょう。しなきゃ稚拙大家組合会員だというなら、ただのモンスター何とかです。
あくまで大家は建物の維持管理、しいては住人によりよい環境を供与するためやってるだけですから、どこかのおばさんが言ってるように、受忍すべき話。一般の人よりその辺がつらく感じるなら、自主対策でしのぐのが、当然でしょう。

ただ、あまりやる前から心配するのではなく、開始されて、気になれば対応程度でもいいかもしれませんね。少なくとも、外壁塗り替えよりは、臭いは強くないので。

養生テープがいいでしょうね。


あと、目張りを外から見える場所に
する場合は「硫化水素自殺」と
間違われないように・・・

コートの住人さん、黒べえさん、オシムさん、
書き込みをしてくださり、ありがとうございました。

工事が始まり、朝早くから夜遅くまで、できるだけ
外出するようにしていたので、お礼を申し上げる
のが遅くなり、失礼いたしました。

結局、養生テープで目張りをしましたが、
確かに、外装工事の時ほど、強烈な臭いは
しませんでした。

ただ、少し気になる事があるのです。
ぜひ、相談にのっていただきたいのですが、
もう少し、自分で調べてから、書き込みをさせて
いただこうと思います。

このたびは、誠にありがとうございました。