大家さんの都合で退居する様に言われた | 賃貸生活の語り場

　賃貸人からの更新拒絶は，６月の猶予期間と正当事由の存在が２点セットとお考えになってよろしいかと思います。得手勝手な立ち退き請求など一蹴されます。
　したがって，本件の場合，前段がクリアされても後段についての説明がありません。詳細をお願いします。また，取り壊しというのであれば，原状回復もへったくれもありませんので未払賃料等がない場合，全額返還が基本です。立ち退き交渉の中で，あたかも敷金全額返還が大家の誠意のように持ち出してくれば抗弁されて結構です。
　また，正当事由はかなり厳しく認定されますので，よほどのことがない限り立ち退き料的な金銭が皆無と言うことにはなりますまい。居座られれば困るのは大家なのです。お間違いのないように・・・
　更新料については，契約内容にもよりますが，請求どおり支払ってきたのであれば，更新料について黙示の追認があったと解釈される余地も生まれます。消滅時効を援用される可能性もありますので，立ち退きの件も踏まえて最寄りの司法書士さん，弁護士さんに相談されることをお勧めします。唯々諾々と大家の請求を認諾する必要はないように思いますよ。

大家に借家経営をやめたいのでという事でした。

　なぜ辞めたいのでしょう。ただ単にイヤになったとか，経営不振でというのであれば，正当性などこれっぽっちもありません。安直に認めますと賃借人の居住権という根源的な権利など吹っ飛びます。
　物件を取り壊すとして，敷金は全額返還の上，新規物件に引っ越すための引っ越し代，慰謝料的な立ち退き料は十二分に請求できる事案だと考えます。参考にして下さい。

大変参考になりました。
ご丁寧にご教示いただき、ありがとうございました。