賃料が下がった場合 | 賃貸生活の語り場

もうすぐ賃貸生活を始めて１年が経つ者です。

引っ越してからも暇を見つけては不動産会社のＨＰを
チェックする日々が続いていたところ、
最近になって自分が住んでいる賃貸マンションの一室に
空き室が出ているのを知りました。

なんとなく前々から出入りが激しいような気がしてたので
気にも止めていませんでしたが、賃料をチェックすると
なんと自分の契約内容より賃料が5000円も下がっていました。

何らかのアクションを起こさないと、現況の契約内容が
続いてしまうと思うのですが具体的に何ができるでしょうか。

?今の部屋（１Ｋ）を解約し、新しい部屋を借りなおす。
賃料の差額5000円×２年契約として１２万円。
礼金はゼロ円ですが、敷金１か月分と仲介手数料１か月分で
１４万円程度。保険が２年で２万円。
あとは退去費（部屋のクリーニング代？）や引っ越し代ですかね。
（冷蔵庫と洗濯機ぐらいなら友人らの協力で何とかなりそうですが。。。）
?１年後の契約更新を待つ。
?不動産屋に相談する。

以上、自分なりに思いついたことを載せてみました。
?の選択肢は自分で書いておきながら有効なのか疑問です（汗）
みなさまのご意見をお待ちしております。