ベランダからの放尿 | 賃貸生活の語り場

被害があると、被害届を出せばいいことでしょう。
器物損壊、ワイセツなど、罪状はいくらも作れます。警察に相手にされないという人は多いですが、そういうのの多くは、言い方が悪いだけです。被害と言われれば捜査するしかないが、相談なら、回答だけで終わるのは、何も警察だけではないでしょう。

ご返信ありがとうございます。
被害届は自分で書くのは難しそうですね。

放尿跡の証拠写真はありますのでこれを警察に持ち込んで、
警察側に書いていただければ良いのでしょうか？

被害届とはいいましたが、とりあえず変質者ということで、近所の交番に言い（言い方としては、変質者が、見通しがいいベランダで、下半身を露出して、卑猥な行為をしている、とか）、注意してもらってください。それでも止めないなら、変質者ケッテーです。

まあ、そんな調子で、管理会社にももっと違う言い方＆強い言い方したらいいのでは？
変質者を放置するとは何事だ、何かあったらどうしてくれる！、洗濯物にかかったから損害賠償請求するぞ、おまえんとこにも、管理怠慢で同罪で！とか何とか言ってください。担当者がバカなら、その上司呼びつけるとか。

箸にも棒にもかからないクレームを付けるのはただの気の字ですが、強く言わんないと動かない程度の人間も多いのが実際です。正当な要求なら、強く言ったもん勝ち。

そうですね…。

強く言ったもん勝ちですね！



しかし、近隣住民とのトラブルになりそうで、

大事にできないでいる自分がいます。



夜寝ていると放尿時には音が聞こえるんですよね…。

そんな夜はイライラして寝付けなくなります。

　とんでもない異常行動ですね。心中お察ししますが，さすがに警察も手も足もでないのではないでしょうか。その犯人とやらが，公共の場（公園，路上等）で放尿するのであれば，軽犯罪法違反でしょうが，自宅のベランダで・・・と言われれば難しいでしょうし，例えばあなたの身体に引っかけてやろうというつもりで放尿しているのであれば暴行罪の適用か？ベランダの洗濯物に引っかかったのであれば，器物損壊罪が適用可か？というくらいですね。
　しかも，これとて非常に苦しい解釈です。しかも「現行犯で・・・」などとなるとその立件までの道程は並大抵のものではありません。いかに民主警察とはいえ，そこまでの力量を割いてはくれますまい。
　警察を引っ張り出すには，それ相応の理由が必要になります。モラル違反や異常行動程度では，警察もおおっぴらには動けないでしょう。担当者にもよりましょうが，積極的に動いてくれることを期待するのは困難です。むしろ，大家や管理会社サイドを攻める方が有益ですね。大家や管理会社とていい迷惑なのですが，あなたはあなたで大変な事態であることには変わりありません。
　お部屋は１階とのことですが，犯人は特定できているのでしょうか。例えば５階建てのマンションの場合，２階から５階までの少なくとも真上ないしその両側の部屋ということになりますと，ＭＡＸ１２軒の部屋が怪しいということになります。相手が特定されているのであれば，あなたの両隣も同様の被害を受けている可能性もありますね。ピンポイントで「あなたを」と言うわけでもないのでしょう？
　とにかく，全く常識はずれの事態であることには変わりありませんので，大家や管理会社を動かす方が得策かと思います。大家や管理会社は賃貸物件を良好な状況に保全する法的，道義的責任があります。それを果たすよう求めることは賃借人としての当然の権利ですし，そのような状況を漫然と放置しているのであれば，賃貸人としての姿勢も責められましょう。
　同様の被害を受けておられる方がいれば協力して交渉されることをお勧めします。

ご返信ありがとうございます。

犯人はおおよそ特定できております。
というのも、3階建てですので2部屋に絞れます。
さらに、先日の犯行時に耳を澄ませていたらベランダの窓を
閉める音が聞こえたため、2階の住人ではないかと…。

犯人がベランダで用を足す度に、車内にでも張り込んで動画で
撮影してやれば良かった…。と後悔しております。
犯行が不定期なので毎晩躊躇しておりますが。

管理会社には再三訴えていて、注意喚起の張り紙や、お知らせを
各家庭に配布してもらっています。

それでもやめない（やめられない？）犯人はよほどの異常者だと
思いますし、直接接触など犯人を刺激する行動に対しては
慎重にならざるを得ません。

何か良い方法がありましたらご教授願います。

警察は動かないと言ってる方もいらっしゃるようですが
動くと思いますよ。
ベランダから深夜に放尿する人間は充分に異常者です。

もちろんお役所仕事なので
「もし上の階の人が刃物振り回して大事になったら責任とってくれるんですね！」
と場合によってはかなり強気に行かないといけないかもしれません
それでも素人の質問者さんや大家や不動産屋が動くよりましだと思います。

しかし、まぁ、不動産屋や大家には
「プロとして云々」「プロなんだから云々」と言う割りに
お上には弱いようで・・・彼らもプロであることに代わりはないんですけどねぇ・・・。

ご本人や不動産屋大、大家がチョコチョコ言うより
警察にビシッと言ってもらった方が効き目はあると思います
（過去に不動産屋が言っても聞かなかったようですし）

私だったら、注意してやめてもそんな人間が上に住んでるのも
気持ちが悪いので
不動産屋に「上の階の異常者が怖いので引っ越します」
もし前からそんなことがあってて不動産屋もそのことを知っていたのなら
敷金か礼金全額返却、次の引越し先の仲介手数料、あわよくば
引越し費用も出してくれと交渉するかな
もちろんどこまで取れるかは保証できませんが＾＾；

うまくいくといいですね

ちなみに
公共の場でなければと言われてるようですが私の実践上

「ベランダで下半身丸出しで立ってた」
「マンションの廊下で夜な夜なウロウロしてる住人がいる」
「部屋の中で奇声をあげている」
「ベランダで犬を虐待している」

これで住人が通報して警察が動いたことがあります

とくに最初の「下半身丸出し」と今回の件は似てるんじゃないでしょうか？

警察署に相談に行くのではなく
まさに放尿した瞬間１１０番にかけて
「上の階の人がベランダからおしっこをしてる、いままで我慢したけど
怖いのでなんとかしてくれ」
って言ってみては？
窓口相談は追い返されてもさすがに通報じゃ出動せざるをえないでしょう

参考になればと思います

賃貸君様、アドバイスありがとうございます。
放尿を確認したら、すぐに通報もいいですね。
警察ってだけで躊躇しそうですが。

でも、逆恨みされたら怖いなぁ…。
１階ですのでほぼ無防備です。

　何だか変なつっかかりをしてくるプロ業者さんがいるようですが，あまりにも論旨に無理があります。このような事象で警察力に過大に期待して，相談者はじめお悩みの方がっかりしないよう，参考までに・・・

　日本国は法治国家です。誰かを公権力でとっつかまえたり，懲らしめたり戒めたりするには，その行為が違法であるという事が必要です。「罪刑法定主義」というのですが，要するに法律でこれは罪である。違法である。と謳ってない以上，それを罰することはできないということです。
　その上で，あくまでも違法かどうかで論じます。確かにベランダで放尿など言語道断の奇行であり，その者の資質が異常だとか，道徳的にどうかではありませんので，念のため申し添えます。

「ベランダで下半身丸出しで立ってた」

　自宅のベランダであれ，公衆の耳目にふれる場所で「一物」丸出しですか？紛れもなく軽犯罪法違反ということですね。違法性はありますが，所詮は軽犯罪法ですからね。罰則は，拘留若しくは科料の制裁ということでしょうが，それを理由とした逮捕は通常はありえません。まあ，「見ろ！見ろ！」とイヤがる通行人に強要すれば刑法犯たる強要罪ですがね。
　軽犯罪法をキリキリ適用したら，それこそ警察官倍増でも，あまねく摘発するには足りません。ほとんどの国民が前科一犯となり得ます。いかな警察とはいえ，注意程度しかできないのが実情ですね。

「マンションの廊下で夜な夜なウロウロしてる住人がいる」

　入居者以外ならば不法侵入等が考えられますが，入居者ならば何もできません。違法性皆無です。
　ストーカーならばストーカー規制法の関係で強制力があるかもしれませんが，意味もなく共用部分をウロウロするのは，犯罪としての要件を構成しませんね。「気持ち悪い」だけで警察は動かせません。
　
「部屋の中で奇声をあげている」

　意味すらありません。どこが罪なのでしょう。うるさいだけでどうなさるおつもりですか？

「ベランダで犬を虐待している」

　動物愛護法違反でしょうか。まあ，その程度です。児童虐待とは違いますね。

『これで住人が通報して警察が動いたことがあります』

　で？現行犯逮捕で，しょっ引いてくれましたか。来るだけでしょう。やってきても，「まあまあそんなことはおよしなさいな。」でおしまいです。逮捕したというのなら，その旨を補強して下さいな。

『警察署に相談に行くのではなく
まさに放尿した瞬間１１０番にかけて
「上の階の人がベランダからおしっこをしてる、いままで我慢したけど
怖いのでなんとかしてくれ」
って言ってみては？』

　まあ，パトカーに赤色灯付けて飛んでくるほどのことではありますまい。「しゃあねぇなぁ。」でやってきて「まぁまぁ」でおしまいでしょうね。１１０番して警察官が駆けつけるまでどれくらいかかるのやら？そんなに長く放尿できる人間はギネスにもないでしょう。例え，放尿現場を押さえたとしても，前述のとおり，器物損壊か暴行罪かというところでしょうが，これは極めてマレなケースです。

　現実問題として大家に詰め寄るという点だけは同意します。それくらいでしょうね。
　確かに大家さんも迷惑なお話ですが，プロとしてのリスクですよ。賃貸営業をする以上，異常な行動に出る入居者が他の入居者の平穏な居住環境を壊すような行為に及べば，それはそれでやるべきことがあるでしょう。何のための「迷惑行為禁止特約」ですか？それくらい契約書に用意してるでしょ。
　うやむやにして逃げたり，賃貸人の責任を放棄するならば，そもそも賃貸営業する資格などありませんね。プロとはそういうものですよ。以上，老婆心ながら・・・

まあ、こんなとこで推測の意見を並べても仕方ないのでしょうが。

お風呂で放尿する方って、結構いるようです。解放感っていうか、そんな感じで。

で、その人も、犯罪意図はないのでしょうね。解放感があるし、誰もとがめないから、そうしてる。見られてるとは思ってない。

だから、警察から注意があれば、認識して辞める可能性があるってことでしょう。漫然とした張り紙では、そもそも読んでないかもしれないし。
ですから、公的権力云々以前に、注意させることは有効足りえます。

逆恨みが怖かったら

公衆電話から
「いま○○ってマンション（もしくは詳しい住所）の前（近く）にいるのですが
ベランダで下半身を出しておしっこしてる人がいます！！！」
（二階の右から何番目の部屋ですと特定できるように）
って通報するのもいいかもですね＾＾
住民でなく通りがかりの人から通報があったということにでもなるでしょうし
もしその後警察から事情を聞かれたらその時に
「いつもやってますよ、なんとかならないんですか？」
って言ってもいいかもですね

私の祖父もベランダで放尿します。
ベランダ内でするので、下の階には被害はないかと思います。
が、祖母が毎回掃除をするのも見ていて切ないです。
こうした癖は、どうしたら治る(止められる)でしょうか。