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不動産会社に勤務しているものですが、 ある時「管理委託契約書」に収入印紙 を貼り付けなくて良いの？と聞かれま したが、委託契約なので、請負契約と は違い必要ないと思いますが、契約書 の中身を見ると請負の部分も含まれて いると感じたのでこの場合は毎月頂く 管理料相当の収入印紙が必要なのかと 疑問に感じます。お知恵を拝借下さい。
契約書 不動産会社
例によって、不動産業界固有の事情には疎いのですが、 税法の規定では、必要と思います。 金額は契約の種類、金額により異なります。 委託契約の場合には、継続的な取引の７号文書となりますので ４０００円の印紙が必要です。 文書を２枚くると、それぞれに必要ですので、本紙を一つとして 他をコピーでも良ければ印紙は１枚で可能です。 印紙代は、契約者で折半が一般的と思います。 こちらに詳しい説明があります。 http://www.oooka.gs/insi/
アドバイス有難うございます。 管理委託契約書のみならず、サブリースや 一括借上契約とかでも、必要になるのでし ょうか？
サブリース、一括借り上げというのは、不動産固有の分類と思います。 契約の種類（契約が反復的なものか、一回で終わるか）、 そして契約金額で、印紙の金額は決まります。 サブリースであろうが、契約当事者間では、ある金額を支払う 約定ですから、それを取り交わすならば当然に印紙は必要です。
昨今は、契約文書を紙にせず、電子ファイルとして交換する場合もあります。 この場合には、紙の契約書が存在しないので、印紙は不要です。 ただし、契約関係者 すべても電子ファイルを閲覧できるような環境が必要と思います。 裏ワザですが、紙の契約書でも、本紙を一枚としてどちらかが保管、 その複写を、もう一方が持つならば 複写に印紙は不要です。 お互いに信頼できる関係ならば、この方法も可能と思います。 ご参考まで
