家の前の道路での深夜の公共工事の騒音について | 賃貸生活の語り場

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家の前の道路での深夜の公共工事の騒音について

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対不動産会社

ねねこ さん () コメント:3件 作成日:2008年08月21日

家の前の公道で行われる深夜から早朝の工事による騒音についてです。
似よりの質問がありましたが、少しケースが違うようなので書かせていただきました。

◯東京都内、商店街内の公道での水道管、ガス管等の交換の工事
 電柱を地下に埋め、道路をきれいに整備するための工事だそうです。
 商店街から要請があり、区が認可した工事だそうです。
◯時間帯は深夜0時から朝5時〜6時くらいまで、
 3ヶ月前くらいからはじまり、区役所に問い合わせた所2009年末まで
 工事は続くとの事。
◯商店街内の道のため、人通りが多く危険なため
 昼間9時〜21時の時間帯は工事の許可が法的におりないため、
 どうしても深夜の工事になるとの事です。

家の真ん前にダンプカーが止まり、0時頃からかなりの騒音での工事が
はじまるため、工事の日はろくに眠る事ができません。

大体が5時間程度の工事なので、一番寝に入る時間帯に工事をするのではなく、
せめて21時〜2時、もしくは4時〜9時に時間帯を変更するなどしてくれないかと
区役所の方に相談はしたのですが、いまだ快い返事はもらえていません。

こういったケースは静かに工事が終わるのを待つしかないのでしょうか?

また、引っ越しして1年と3ヶ月なのですが、
この工事自体は3年くらい前から決定しており、周辺住民に説明会等が
あったというのですが、その頃はもちろん引っ越す前です。
賃貸主は工事の有無までは自ら話す義務は無いようですが、
今回、大家に意義を申し立てすることはできないのでしょうか...?

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この投稿への書き込み・コメント(3件)
No.1 by コートの住人 さん 2008年08月21日

 残念ですが,受忍してくださいとしか言いようがないと思います。
 大家さんからの報告がなかったとのことですが,道義的にどうかと問われれば,確かに知っているのなら教えなさいよとなるでしょうが,区画整理や土地改良等の公共事業に絡んで立ち退きを迫られている物件について,漫然と賃貸借契約を締結していたとなれば大問題(この場合には賃借人も補償の対象となり得ます)ですが,一般的な公共工事が前面道路等でなされることについてまで,賃貸人に説明責任ありとして,その責めを問うのは酷でしょう。
 工事の時間帯や騒音の「多寡」については,あなた以外の近隣住民も同様の被害を感じているわけですから,善処や改善を求めるよう当局に掛け合うしかないのではないでしょうか。

No.2 by 黒べえ さん 2008年08月21日

>こういったケースは静かに工事が終わるのを待つしかないのでしょうか?
そのとおりです。

説明責任は大家にはないです。
また、都(だとおもう)が補償することもないです。ですから、あまりにうるさいとしてホテルに一時避難したとしても、引っ越したにしても、あくまで自主的なもので、あなたがお金を出すしかありません。
まあ、そんなに長期間そんなことはしないでしょうから、いつまで続くか、発注主の役所なりに確認してはいかがでしょう。

どうしてもはらわたが煮えくりかえるというなら、裁判で白黒つけるしかありません。発注主を相手に、平穏な生活を妨害された旨で慰謝料とか。まあ、あなたが思うような判決が出ない可能性と、出るにしても時間もお金もかかることは含んで。

No.3 by ねねこ さん 2008年08月21日

>コートの住人、黒べえさん

さっそくのお返事ありがとうございます。
やはり公共の工事で商店街、ということで深夜の工事でも我慢するしか
ないんですね...

実は区役所の方とも何度かお話しておりまして、
時間の変更を頼んではいるのですが改善される様子はやはりなく...
時間帯の決定は商店街の組合と決めているようなので
組合の方とも一度話してみようと思います。

それにしても引っ越す前に工事が行われる予定かどうかまで
調べるべきだったとは知りませんでした。
今後の引っ越しの際の参考にします...

本当にありがとうございました。

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