退去勧告 | 賃貸生活の語り場

貴方が原因で損耗したなら、それを修復するのは致し方ありません。ただ、量の過多や、そもそもの保険の有無などで、どれだけ払えば良いかは変わりますので、なんとも。
とりあえず、いくら払わせるつもりか聞いてみて、その内容で再度投稿してみてはいかがでしょう。

　子供がひっくり返したペットボトルの水（せいぜい２?から５００?程度）や霧吹き程度で階下の天井にシミが生じるとは考えにくいですが，本当にそうならたしかに過失です。また，階下の住人の什器に損耗が生じれば（考えにくいのですが・・・），たしかに損害賠償する責任はあります。
　さて，天井のシミを理由とした契約解除ですが，正直無茶な要求ですね。賃借人の善管注意義務（物件を自己の持ち物以上に大切に使用する責任）違反ではありますが，即！契約解除というのは無法な要求です。拒否していいでしょう。
　ただ，たしかに過失であることは間違いありませんので，今後は十分に注意するということを誓約して，お話し合いになることです。それでもダメだ。何が何でも契約解除！という主張を相手がしてくれば，そのあたりの詳細をふまえて，また書き込みしてください。

>　私の方にも非がある以上、どうしても来月中に退去しなくてはなりませんか？

　確かに質問者様に大家さんが『退去勧告』する事情はありますが、来月中という一方的な要求をのむ必要はありません。『更新時までには退去する。』の誓約書で相手は納得すると思います。

　ただ、水漏れによる実害の補償はしなければならないでしょう。通常は契約時に保険に入っている場合が多いのでお調べ下さい。保険に入っていれば補償範囲や金額については保険会社がやりますので質問者様は関係ありません。
　保険に入っていない場合は、それを質問者様が交渉しなければならなくなります。天井の修理の方はすぐにでも必要かもしれませんが、染みの大きさにもよるし、材質にもよりますので一概に業者の見積も信じられません。畳替えの方は、契約によっては退去時に義務付けられている場合もありますからこれも契約書をお調べになった方が良いでしょう。カビが生えるほど今湿っているなら乾かしてそのままにし、退去時にすることも可能となります。大家としてはこちらの方が嬉しいかも？相手のメリットも考えて交渉してください。

　いずれにしろ、すぐに義務だの権利だのと言い出す方もいますが、とりあえずは“泣き落とし”の方が効果はあるでしょう。人間関係なんてそんなもんです。“泣き落とし”が効かなかったら初めて権利を主張されても遅くはありません。