賃貸マンションのメンテナンス費用は住民負担になるのでしょうか？ | 賃貸生活の語り場

こんにちは
エレベータは設備でしょうから、家主側が負担するべきと思います。
ただ、お願いするのは自由ですから、同意できない旨をはっきりと伝えて、
敷金からの支払いも同意できないことを日付を記載した”書面”で出すことをお勧めします。

後は、退去時の清算の時に、他の事項も含めて敷金清算をします。
この時に、納得できない費用については、エレベータの費用も含めて
返金を請求。　どうしても相手が応じなければ、小額訴訟などによる仲裁、救済を求めることになります。

ところで、入居時には仲介の不動産屋さんはいなかったのでしょうか？
普通は、仲介の不動産屋さんが、無理な請求はしないように家主を
説得するのだと思いますが。

　家主の主張に法的な正当性は皆無です。換言すればタカタカさんが，ある日突然，家賃の値下げを一方的に大家に通告し，値引きした家賃を勝手に支払っていくようなものです。そんなことをすればもちろん大家は拒否するでしょう。ただ，今回，大家は預かっている敷金からタカタカさんたちの回答を待たずして，勝手に相殺しているだけのこと！いかに理不尽なことをしているかわかるでしょう。
　物件の設備の保守，保全の範疇ですので，外資社員さんの理論構成のとおりですね。
　もちろん賃貸人（家主）がお願いしてくるのは自由なのですが（自由ですが，賃貸借契約の本旨を理解しているのなら，恥ずかしくて，とても言い出すことなどできない代物なのですがね），お願いである以上，応じるかどうかは優れて賃借人サイドの自由意思に委ねられるモノです。
　それを敷金を預かっていることを奇貨として，これを充当するなどと言うのは言語道断の振る舞いです。その旨の文書等があるならば必ず保管しておいてください。退去時に返還請求し，返さないというのであれば，少額訴訟で取り戻せます。明白な証拠になりますし，判事の失笑を買うような程度の低い大家の振るまいとされましょう。
　願わくば，他の入居者の方にもお伝え下さい。そんなモノものかと支払ってしまう人も多いのではないでしょうか。はっきり言って被害者です。賃貸人が知らずにやっているのならタダの愚か者ですが，知っててやっているのなら悪徳業者以外の何者でもありません。賃借人の法的無知，不知を逆手に取るような，悪徳ないしは愚劣な賃貸人の行状に泣き寝入りする人が一人としてでないようにしてください。