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前の部屋を退去して半年以上たちます。 家賃の未納を管理会社より電話で請求されました。 どうして退去のとき、連絡してこなかったのでしょうか。 家賃未納が、時効になるとか、金額が免除されるとかないのでしょうか? こころあたりもなく、どうしようかと困っております。
退去 電話 管理会社
心当たりがないということは払ってるのに請求された ということでしょうか? 引き落としなり、振込みなり持参なり証拠があれば 払う必要はありませんが、払っていない、証拠もない でしたら退去後であろうがなかろうが払うのが当たり前です 確かに半年もたって請求するのはなにやってるんだ?と言う感じですが 支払っていない事実は時がたっても同じです まず管理会社へ連絡し支払っていない事実を確認し やはり払っていないのでしたらすぐに支払いしましょう 保証人などに迷惑がかかることになりますよ
心当たりがないとのことですが,仮にとして,場合を分けて考えます。 1 未納した家賃がある場合 これはどうのこうの言うことはできませんし,文句を言う資格すらありません。 賃貸借契約とは,貸してもらうかわりに借り賃として金を支払うというものです。約束違反ですから抗弁のしようがありません。遅延損害金を付してまで支払う必要があるくらいです。時効をなどとお考えになることすら批判されるでしょう。 仮に時効を援用するにしても,請求されている以上,時効のための期間は停止しています。不誠実なお考えなどもたず,誠意をもって支払ってください。 2 未納などない場合 自信を持ってお考えになれるのであれば,それは拒否しましょう。家賃を支払ったという領収書なり,振込書の控えなり,記帳した通帳の写しはありますか。きちんと対処してください。 未納を立証するのは大家の義務ですが,仮に立証されてしまえば,反証を示すのはたかさんです。 こころあたりがないと断言できるのであれば,その旨,堂々と主張されてください。
時効はありますが、請求が来る限りは、延長されます。払わないと、法的な強制手段もありえますよ。