むち さん
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作成日:2008年05月01日
現在住んでいるマンションが来月初めての更新時期となります。
更新時に新家賃が設定され、更新料は新家賃1.5ヶ月分と契約書にあります。入居前に更新料を下げてもらえるように交渉しましたが、他の部屋の人と平等でないといけないということで却下されました。時期的に引越が頻繁な時期ではなかったことと、建物の古さ(約30年)と駅からの距離もあってか、現家賃は相場より低めだと思います。
まだ更新の話や書類は何も来てないのですが、今更新しようか迷っているところです。
更新についての詳細はいつ頃不動産屋か大家から知らされるものですか?当方が聞くものなのですか?通常家賃が値上げされる場合は前もって話があるものですか?今回の更新料について交渉するのは無謀ですか?
入居してから、隣にあった建物が取り壊しになり、それが緩和してくれていた交通量が多い道路(バス、大型トラック等)の騒音が昼夜を問わずもろに聞こえてくるようになり、外気や外光の影響を直接受けるようにもなりました。建物の構造上、一番影響を受けたのは当方の部屋です。こういったことは交渉の材料になりますか?
アドバイスよろしくお願いいたします。