備え付けのエアコンについて | 賃貸生活の語り場

そのエアコンが残置物（前の住民の置き土産）でなく設備として
付いているもので、かつ、通常使用に問題がある（エアコンが効かない）
などであれば設備の不具合になるので要求は可能かと思います

業者によってはエアコンのクリーニングは本体のみで
室外機は手をつけないことが多いと思います（経験上）
個人的にクリーニング頼んでも室外機ですと別料金になったり
やってくれない業者もいます。

エアコンに不具合がなく埃が気になるだけでしたらご自身で清掃か
自身でできなければ自己負担で発注になると思います。

エアコンそのものに不具合がない限り室外機のメンテナンスは
難しいかと思います。

返答ありがとうございます。
このエアコンは設備として新築当初から付いているものです。
壊れていなければ室外機のクリーニングは自己負担になるのですね。
あまりに汚いので試運転すらしていませんでした。確認してみます。

しかし、このエアコン、本体もクリーニングがされていません。
エアコン本体に関しては大家さん負担が普通なのでしょうか。

もしそうであれば再度交渉してみようかと思うのですが、入居から5ヶ月経過してしまっています。
その間、一度も使用していないのですが、証拠もないので難しいでしょうか？

入居から５ヶ月経過していればエアコン本体のクリーニングの
請求も正直難しいかと思います・・・。

それでも運転に問題があれば修理なりメンテナンスはしてもらって
もいいと思います。
ただ「入居後きちんと掃除をしてなかったでしょう？」とか
言われちゃったら「使っていない」と言う証拠はないので
入居者の過失にされる場合もあります・・・。

室外機は風雨にさらされていますからそれなりに
汚れたりしても大丈夫なようにできていると思います
（もちろん本当は綺麗に保った方が良いですが）
まずは使ってみて問題なければそのまま使って
普通に使用してて壊れる分には貸主負担の修理ですので
修理、メンテの依頼をしてもいいのではないでしょうか？

ちなみに
一応設備の点検は入居前に不動産屋なり管理会社はやるものですが
新品でない限り何が起こるかわかりません。
入居前は問題なく運転していたのに入居当日スイッチ入れたら
動かないなんてことも電気機器などにはありえます。

使う使わないは別に、今後はエアコンなどの電気設備は
入居してすぐに確認することお勧めいたします。
入居してしばらくしてクレーム入れてもお互い払いたくない同士ですので
トラブルの原因にもなりかねません。

無事動くといいですね