敷金問題（申し込みの後で金額が安くなった） | 賃貸生活の語り場

初めて書き込みさせていただきます。

立地、間取り、家賃が希望通りだったため、ある程度のリスクは覚悟の上で、３月末に完成予定の新築アパートに完成前に申し込みをしました（まだ契約はしていません）。

仲介してくれた不動産屋の話では、敷金は3か月分（１９．５万）礼金はなく退去時には実費の支払いという条件を示されており、退去時の実費はだいたい敷金と同額と考えてくださいとの説明を受けていました。周辺の物件をネットや知人に尋ねて調べたところ大体それが相場であることを知っていたので、特に気にせず了承していました。
物件が大体完成し、入居日も決まって2週間後には契約という段階に来て、
「退去時の実費は払っていただきますが、敷金は要りません」
といわれました。

話の内容はこちらにとって有利なことなのですが、こちらが契約を渋ったり、交渉を持ちかけたわけでもないのに言い出してくることが不自然に思い逆に不安になっています。
理由を聞いても、大家の方針ですとしか説明されていないのですが、敷金を預けないことであとあと不利になるようなことってあるのでしょうか？
もし、何か思い当たるころがあればご助言にいただけないでしょうか。
よろしくお願いします。