事前の予告もなく共益費として1000円増額 | 賃貸生活の語り場

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事前の予告もなく共益費として1000円増額

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マツダ コウタロウ さん () コメント:2件 作成日:2008年02月12日

恐れ入ります。金額についての増額は理解できるのですが
家主さんが相続等により変わり、管理会社も変わりました。
新たな契約書にサインするようにポストに投函してあったのですが
内容に対して憤りを感じました。
貸主の一方的な契約書なのです。
●予告もなく共益費を来月から徴収する。
●以前の貸主との間では、退居するときはクリーニング代に関しては
 いらないので、入居時もクリーニングしないという約束で入ったが
 貸主の都合で、契約書には退居時は借主負担でハウスクリーニングを行う
 特別条項つき。
●諸条件をさりげなく変えて契約書を作成していながらも、契約期間だけは
 以前の家主の内容のまま。

矛盾していて、納得がいかない次第であります。貸主、管理会社さんと争う
ことは避けたいのですが、どうも契約内容には納得いきません。
冷静に話しをして、管理会社=家主さんが強行的に出てきた場合の
対抗策としてよい知恵をおかりできればと思います。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by コートの住人 さん 2008年02月12日

 簡単なことです。相続による所有権移転による賃貸人の地位の承継については,何ら賃貸借関係に影響を及ぼしません。
 勝手な契約条項の変更を突きつけて,黙ってハンコをつけというのでしたら,論外です。
 嫌なら嫌,納得できなければ納得できないと突っぱねて構いません。契約の内容を変えるといのですから,変更によって利益を得る側が頭を下げてお願いしてくるべきモノです。
 ご自身の意思で嫌なら嫌と拒否してもいいですよ。その上で相手が何か言ってくれば,その内容をふまえて書き込みして下さい。

No.2 by マツダ コウタロウ さん 2008年02月12日

早速のご教授ありがとうございます。
今回契約をするように行ってきている先が、管理会社と
貸主名が同じです。推測ではありますが、実際の建物の所有者と
管理会社が何らかの契約を交わしたことと思います。

丁重に前回の契約内容を新貸主さんにお話をし、ご理解を得られない
いのであれば、契約書には印もせず拒否をしようと思います。
ただ家賃は今までの金額だけはしっかりと支払いたいと考えております。

お忙しいところご教授ありがとうございました。

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