知人のマンションを借りるにあたって・世帯主の件 | 賃貸生活の語り場

　法律も何も・・・何も制限はありませんよ。
　知人が大家というのですから，最低限の約束事を文書に残しておけばそれで構いません。
　一方に著しく不正義を強いるような契約でなければ，はっきり言ってお互いが納得の上で，好き勝手決めてもいいということです。
　後刻の争い，言った言わないを防ぐための契約書です。お互いの信義が許し合えば口約束でもいいのです。

個人的な考えの相違ですが、
知り合い、友達だと言っても、あいまいな契約は、
不測の事態がおきたときに、
お互いの信頼関係を損ねることもあります。

友人の間では借金をしないのも、友達を失いたくないからと
いう考えもあります。　賃貸も、積み重ねれば大きな金額を動きます。

国土交通省のガイドラインや標準の契約を参照されたら
如何でしょうか？↓
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html

基本的には、これに従えば一般的な契約と思います。

ルームシェアの件は、一般的な賃貸にありませんので
入居者として入る人は明示し、承諾を得るべきと思います。

世帯主の件は、正確には役所の戸籍課に確認してください。
通常では、世帯主は住所が必要なだけで、同じ住所で
複数の世帯主がいようと、実態があれば問題にはなりません。
居住の事実がなく、名義貸しで、小さな部屋に十人以上が
登録となれば話は別ですが、。

どういう経緯かはわかりませんが、
不安感を持つのであれば、
面倒でも仲介手数料を支払って、
正規の手続きをした方が、自分の為、良いかと思いますよ。
私事、家主は知人の入居はリスクが多い為、
よほど信用が無いと直入居させません。
法律も大事ですが、今後の為に、家主を不安で疑うより信じて、
お互い話合って見た方が良いと思います。
直入居するメリットとデメリットを考えて、
家主の好意に反することの無いよう、
責任以って入居してしてあげて下さいネ。

たくさんの方がお答えくださってとっても嬉しいです。
皆様、いろいろ教えて頂きましてありがとうございました。
とっても参考になります。
お礼が遅くなりまして失礼しました。
どうもありがとうございました。