フローリングの凹み | 賃貸生活の語り場

　どのような材質のモノで，どのような施工をしているのかにもよりましょうが，お互いに争いになり，裁判所に持ち込まれた場合（民事調停，民事訴訟）の話としてきいてください。
　その場合は，合理的に修繕の効く範囲でかまいません。一部のみがきれいになって見栄えが悪いので全面をやり替えて欲しいという大家さんの請求は認められません。どうしてもそういったやり方ではないとダメだという合理的説明や証明があれば別ですが，ほぼ無理でしょう。
　まあ，そこまでもめてしまうような事はないと思いますが，５０１さんの過失であることには間違いありませんので，正直に申し入れてお話し合いになるべきだと思います。
　今直すのか，退去時の原状回復の一環として直すのかによって，修繕費を出すのか敷金と相殺するのかが決まります。

丁寧にお返事くださり、ありがとうございます。私の過失であることに変りはありませんので大家さんと穏便に話がまとまれば幸いです。とても貴重なアドバイスありがとうございました。

言っときますが、合理的範囲は、傷ついた3枚とは限りません。
借主優位のお話の尻馬に乗って、違う話になったからと切れてもいけませんよ。
傷のい度合いにもよりますが、一般的に補修が必要と思われる程度のものであれば、常識的な範囲内でと言うことになります。
ただ、フローリングは、廃番等が頻繁で、同じものが入手不可能である場合も少なくありません。そういうことも加味しなければいけないでしょう。

　全く同種の品番というのが廃番となり，色目を合わせることができなくても，それは賃貸人サイドで受忍すべきものとされます。賃借人サイドの責任が加重されるということには裁判実務上はなりません。色目があわないという事情のみで合理的範囲が拡大されるということはないのです。もちろん，トコトンもめてしまって裁判上の手続きになれば・・・というお話です。
　もちろん，どうしてもそういった施工しか取り得ないという合理的証明が大家サイドに出来れば・・・と言うのは先に書き込みしたとおりですが，これも極めて難解な挙証責任と言えることも，実務上のお話です。雲をつかむような空虚な絵空事などではありません。
　都合のよいことばかり述べるかのごとき批判もあるようですが，私は根拠も裏付けもなく耳障りのよいアドバイスを寄せているということではないと言うことをご理解下さい。
　賃貸人サイド，賃借人サイド双方の立場の意見，アドバイスがあります。ご自身でしっかりと咀嚼され，冷静な判断をされることを５０１さんには期待します。
　まずは，お話し合いですよ。参考にして頑張ってみてください。

将来的に退室したときに修繕するようにして
色が合わないだの廃番だのと揉めるよりも
すぐに連絡して修繕して（自己負担で）もらった
ほうが揉めないのではないでしょうか？
今ならまだ色の変化もなく同じ品番を取り寄せる
こともできるはずですから。

ご指摘のように、早いに越したことはないでしょうね。
ただ、物件用に染色したり、ロットで海外（中国とか）から入れて、それっきりと言うことも最近は多いので、早くても間に合わない可能性もあります。
安価に済ますために、大手で余った材料を流用したりと言うことも。
まあ、大家にしては、そんなこと知らずにお任せで建ててしまうと言うことなんでしょうが。

板が廃盤ということや　一時の輸入物で同じものが手に入らないなどということも考えなければいけませんね。
知人に相談すると、出る時でいいと言いますが、やはり心配なので管理会社の方に相談してみようと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

なるほど、やはりそうですね。
管理会社に相談してみようと思います。早い方が良さそうですね。
貴重なご意見ありがとうございます。

フローリングの補修方法は張替えだけでなく、
キズの補修プロもいます。
これは、材料の廃盤等に影響されません。
床の色に合せて、補修材の色をその場で作ってくれます。
もし、管理会社に相談するのであれば、そのような方法で
対応してもらえるか聞いてみるのもひとつだと思います。
張替えより、断然割安です。
まあ、自分で出来るような補修キットもホームセンター等で
売ってますけど、素人にはなかなか難しいでしょう。