賃貸契約 | 賃貸生活の語り場

　賃貸希望者が引きも切らない物件なら，大家も強気になるでしょう。
　住んでからじゃないと賃料は支払えない，支払ってならない。ということはありません。
　契約がいつ成立するかと問われれば，貸しますと借りますの意思の意思が合致したときです。契約書の有無だのハンコの有無だのというのは，契約成立の要件などではないのです。
　じゃあ，いつから賃料を支払いますか？と言うのとは別問題とご理解下さい。

　まりこさんが気に入った物件でここで押さえておかないと誰かに契約されてしまうというのであれば，入居前でも賃料を支払って押さえるということもありますね。「早くしないと他がきてますよ。」というセールストークが単なるブラフか？本当か？真意はわかりませんが，それに応じて住む前に賃料を支払うとまりこさんが約束されていたのであれば，住む前に賃料を支払うということも致し方ないことかもしれません。

タイピングが上手ではないので、遅くてすみません。実は日が遠いと大家さんから言われて。。とにかくお金を入れて貰わないとクリーニング等できないらしく・・？？でも約束通りして貰えるのか・・署名して戴く事はできるのでしょうか？。。

　契約内容はよくよく確認しましたか？消費者金融のＣＭではありませんが，とにかくしっかりと確認あるのみです。
　前の入居者の故意過失による原状回復の費用は，前の入居者の敷金等でまかなうはずですし，経年劣化や自然損耗分もクリアするためのクリーニングの費用というのは，大家が負担すべきものです。まりこさんが入居前に納める敷金，礼金から出す性質ではありません。
　もちろん金に色はありませんから，まりこさんの納める敷金，礼金の類から出そうがそれは大家の勝手ですが，その費用すらままならないと賃貸希望者であるまりこさんにカミングアウトするなどは，よほど正直な大家さんか，少々寒い大家さんなのでしょうか。
　
　とにかく，よくよくお話し合いになることです。契約前なのですから，相手の雰囲気や物言いで相手を信頼できるか出来ないか見極める必要があります。それはこのサイトの誰にも手助けできません。まりこさんが自分の知恵と力量で判断すべきことですね。
　

有難うございます。大家さんはコロコロ言い分が変わります。正直、信用できません。初め礼金も要らないと。。こちらが入居の意思を示すと礼金もほしいとか。。。大家さんは前に住んでおられて、トラブルになりたく無くて少し一方的な契約になっていった気がします。勇気をだして、業者に交渉してみます