ちび太 さん
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作成日:2007年10月07日
来月、契約更新(1回目)をむかえる者です。
23区内在住です。
よろしくお願い致します。
大家さんと私は入居後設備のトラブル等色々あって仲が悪いです。
なので、心配になってこのようなサイトを見るようになりました。
私が入居しているマンションでは、契約更新の際、大家さんの
自宅(同じ建物)で、大家・不動産屋・借り主(私)が集まり、
契約書にサインするというのが習慣なようです。
契約更新の手続きは色々なパターンがあるということなので、
大家、不動産屋の指示に従おうと思っています。
今の契約書には、「灯油は使用禁止」とあるのですが、入居後
口約束で石油ストーブを使っても良いと言っていただいたので
使っています。契約書の訂正修正はしていません。
もし、契約更新の時、新しい契約書にサインしなければならない
状況になったら、「灯油は使用禁止」という項目を訂正あるいは
修正してもらった方がいいでしょうか。
また、家賃の他に管理費を毎月支払っているのですが、入居して
2年間一度も電球のカサの掃除がなされていないのです。玄関・
階段の掃除が半年に一度されるくらいです。
毎月管理費を支払っているのにちょっと気になるのですが、その
事を指摘してもいいものなんでしょうか。
入居してからたまたまでしょうが設備の不具合が重なり、築20年以上
の物件なので少しのことは我慢しているのですが、戸が開かなくなったり
水が漏れたりということは言わせてもらっていました。
でも大家さんは「何だかんだあなたはお金をかけさせるのね。」と
あからさまにイヤミを言ってきたり、更新はしないでほしいという
旨を不動産屋を通して言ってきたりするので、契約更新の際、
こちらに不利になるように何か仕組んでくるのではないかと不安で
たまりません。
長くなりました。
もし可能でしたら、アドバイスお願い致します。