入居中のリフォームについて | 賃貸生活の語り場

緑の壁とはいわゆる砂壁でしょうか？

交渉は自由ですが相手がそれを受けるかも自由です。


火災保険料は保険会社へ払うものであり、
更新料の代わりとは意味が違います。
別に不安なら自分で加入すればいいだけのこと。

火災保険料を払うからリフォームしてほしい
などと言われても？？です。


物理的に、居住中にリフォームをすることにも
制約があります。家具の移動等があればその分
工事代金が高くなります。


気に入っている物件ならあまり無理な要求は
しないで、自分で火災保険に加入すれば
それでいいようにも思います。

壁は砂壁ではありません。
布のような、今まであまり見たことが無い壁です。

火災保険料を払うから、リフォームして欲しいと言う訳では無く、
集合住宅なのに火災保険に加入されている家と、
加入されていない家があるのは、おかしいと言う事です。

ここは、町内会費も家賃と一緒に管理会社から引き落としされます。
新しい方たちは、更新の時期の２年ごとに、火災保険料を家賃と引き落とされる
んです。

普通は、入居する時に管理会社が契約している保険に入りますよね？
それが、古い住人には無いということです。
「自分で加入すればいい」と言うのは、古い住人は、個人で入れということですか？

同じ家賃を払っているなら、せめて壁だけでも白くしてもらいたい。
他の方と同じように、火災保険の契約をして欲しいと言う事です。

僕の意見は正直、難しい・・・。
入居者の契約は個々のモノであって、他がしてるから自分の所も・・・は入居者の都合という事。
退去後のリフォームですから、一般的にも文句を言える立場ではないと思います。
不満であるとは思いますが、１現状のままで・・　２自己負担（もちろん連絡し、許可をもらう）
３（一度）退去する・・・しかないと思います。
よくある問題で気持ちは分かりますが、仕方がない事です。

> 壁は砂壁ではありません。
> 布のような、今まであまり見たことが無い壁です。

ちょっとどのようなものかわかりません。
大掛かりに工事すれば普通のクロスになるのでしょうか？


> 火災保険料を払うから、リフォームして欲しいと言う訳では無く、
> 集合住宅なのに火災保険に加入されている家と、
> 加入されていない家があるのは、おかしいと言う事です。

火災保険は借り主が各々で加入するもの。
貸主側から契約の条件として義務付ける場合はあっても
加入していたりしていなかったりがおかしいというのは
意味がわかりません。
自分の家財に対して掛けるものです。基本は延焼に対して
免責となる失火法により、火元が他者で自分の物が燃えても
自分で加入した保険でまかなうのが原則です。
ですからとやかく言わずに必要なら自分で加入すればと
言っているのです。


> ここは、町内会費も家賃と一緒に管理会社から引き落としされます。
> 新しい方たちは、更新の時期の２年ごとに、火災保険料を家賃と引き落とされる
> んです。

古い方も家賃等は引落としなのですか？

火災保険料の引落としができるのは原則として保険の更改のときです。
最初に加入するときは原則として引落としはできません。


> 普通は、入居する時に管理会社が契約している保険に入りますよね？
> それが、古い住人には無いということです。
> 「自分で加入すればいい」と言うのは、古い住人は、個人で入れということですか？

それではなぜダメなのですか？

> 同じ家賃を払っているなら、せめて壁だけでも白くしてもらいたい。
> 他の方と同じように、火災保険の契約をして欲しいと言う事です。

契約自由の原則により家賃が一緒だから古くから住んでる人も
同じにしてくれという主張は通りません。
交渉は自由ですが、それを押し通す法的根拠はありませんよ、
お願いしてみればいいのでは？ということです。
火災保険については上記の通りです。
それとも加入したいと言ったのに保険の契約を拒否されていると
いうことなのでしょうか？

どうも誤解をされているようですが、火災保険に関しては、はっきりいって古い方のほうが優遇されてますよ。

新しい方は、火災保険の加入が管理会社指定のものに義務付けられているのです。
たとえほかに同等の保障に安い保険料で入れる保険があっても、それを選択することは許されませんし、保険金額（保障額）を自分の財産に応じて変更することも大変です。
保険料は借主負担であることにかわりありませんし。保険契約の形態も個人加入です。


集団加入で安い、と誤解されてるんでしょうか？
管理会社指定の保険って、集団扱いではないですよ。個人で入るのと同じ保険料です。
普通に保険代理店か県民共済等で個人加入するほうが、選択肢が多い分、お得だと思いますが。