お教え下さい | 賃貸生活の語り場

それでどうしたいの？
なんか物でも無くなった？
不法侵入で訴えたいの？

おたくはきちんと長期不在を連絡してたの？


現実論として
法的には相手が全面的に悪いが
連絡なく長期不在にしてたおたくの責任が
まったくないわけではない。
住み心地が悪くなっても金銭を分捕りたいなら
訴えるなりなんでもすればいい。
誠意を持って謝罪して欲しいなどと
思ってるならムダだから何もしないほうがまし。

契約書に定められている、「保証人への連絡」を怠ったのはいけませんね……。
でも、そも前に「消防点検の際の立ち入りに関して問題がある場合は連絡下さい。連絡無き場合は立ち入りに同意したとみなします。」の貼り紙があって、告知がなされていたのであれば、こちらが優先する気もします。
長期不在の件を横に置けば、管理側はきちんと連絡をしていて、応答しなかったのは借主側になるのではないでしょうか？
玄関ドアへの貼り紙は連絡がついている、とみなされる可能性はあります。
内容証明郵便でも、開封しなくても受取った段階で「内容を知らせた」ことになりますし……。


貸主には緊急時の無断立ち入りが許されています。
「消防点検」では緊急にはあたらないでしょうが、法令で定められたもので、貸主側に点検義務があり、借主には協力義務があります。
各戸内に消防機器がある場合は、立入検査を消防法の定めに従って行う必要があります。


やはり「長期不在時の連絡をされていたかどうか」がポイントだと思います。

御返信ありがとう御座います。
場合によっては法的手段も検討するつもりですが、現在は相手からの事情説明を待っている段階ですので謝罪がどうとか裁判がなどというつもりは御座いません。
一ヶ月以上の不在は連絡をすることとありましたので私にも非はあります。それは認めます。

今回、連絡をしなかったのは当初、一ヶ月を越える予定ではなく連絡の必要は無いと判断したためです。
結果的には一ヶ月をわずかに超えてしまいました。

予定が変わったから

子供の言い訳みたいなことは
やめましょう。


法的手段

意地でやりたいならそれもいいけど
不法侵入といっても法律で定められた
点検なんだし結局は徒労に終るよ。


こんな下らない事に意地になるくらいなら
賃貸はやめて分譲を購入されたらいかがでしょう？

御丁寧にご返信頂きありがとう御座います。

当方、連絡しなかった「理由」は記述しておりますが、
ご指摘を受けました子供の言い訳に該当するような「予定が変わった」という旨の内容は一言も記述しておりませんのでその辺は誤解の無きようお願い致しますね。

大したことかそうでないかの判断基準は人それぞれですから、貴殿にとって当方の投稿がクダラナイ事だとしましても、当方としましては許せない事でしたので、皆様のご意見をお聞かせ願えたらと思いまして書き込みした次第です。
当方のクダラナイ相談に貴重な御時間を割いてアドバイス頂きましたことを感謝致します。ありがとう御座いました。

あくまで通知はされていますので、それでもリアクションがなかったものについて、必要に応じて入室することは、問題ないでしょう。

問題にするほうが問題です。法的に争っても、あなたに利益はないでしょう。

そんなに言うなら、賃貸でなく、分譲でも買うしかありません。

意地になる気持ちはわかりますが
法的手段に出るのはやめたほうが・・・。
自分のミスを棚に上げてギャーギャー言うのは単なるクレーマー
恥をかくだけですし、負ければ費用負担ですよ。

そうですね。
皆様のご指摘のように自らのミスを反省します。
どうもありがとう御座いました。