アドバイスしてください！！騒音問題です。 | 賃貸生活の語り場

まわりの部屋も楽器演奏可能なのですか？

もし、あなたのお部屋だけに防音設備があり、夜間演奏しているのなら、

問題になるのは当然ですね。特に夜間となると、いくら防音室でも、まわりが

楽器に対して理解のない方なら、音もれなどあれば、当然気になると思います。

何時頃の事でしょうか？21時22時でしょうか？

生活時間も習慣も違うのですから、もっと早く寝る方もいるでしょうね・・。

24時間可能とは言え、夜間の演奏は控えた方が良と思います。

しばらく演奏は控えてから、大家さんと各お部屋の方とお話されてはどうでしょう？

何時までは演奏可能とか取り決めするとか・・。

もしあなたが、やはり24時間でないと！とこだわりがあるのなら、

他の部屋へ移られる方が、大きなトラブルは無くなると思います。

あまり良いアドバイスではないですが、難しいですね。

良い方向に解決される事を願います

返信ありがとうございます。マンションの全ての部屋が２４時間演奏可物件で音楽をやっている人が入るようなマンションなんです。音大に通っているのでどうしても弾かないといけなくて。。

可能であると言う条件で入居したのに、このようなことになってる、どうしてくれると、大家に訴えましょう。

　２４時間演奏しても可。等という物件はおそらくマンション一棟そのような物件なのでしょう。
　一棟全部ということであれば、あなたの契約違反、用法用途違反等でもないのでしょうから、階下の住人が何をいってこようが、ほっとけばいいのです。脅迫、強要などになれば刑事事件ですからね。両者の利害調整をはかるのは大家の責任です。あなたと階下の住人だけで解決しようとする必要はありません。
　そのような物件は、そのような条件を求めるあなたのような音大の学生さんとかプロの演奏家でしょうし、それなりの賃料でしょうが、階下の方は演奏家などではないのでしょうか？
　どちらにせよ、物件そのものがそのような条件であれば、階下の方が文句を言うのはスジが違いますし、利害調整は大家なり管理会社の務めだと思います。

まずは大家さんともう少し相談なされることをお勧めします。
「24時間弾ける物件」である以上、あなたの用法違反などではありません。


けれども、状況から下の階に音が伝わっていることには間違いがないでしょう。
それがどの程度の音なのかを確かめてもらってはいかがですか。
その結果によっては時間帯調節も必要だと思います。
下の方と直接話をするのはちょっと、な状況ですから間に管理会社か大家さんに入ってもらうといいでしょう。


大家はおそらく、「防音室入れてるんだから、今まで同種のトラブルがなかったんだから大丈夫」程度の認識でしょう。
実際に防音室がどの程度の性能を発揮しているかは把握していないと思います。
実際にそこに住んで見ないとわからないことですから。


また、体調体質その他の要因で、音に敏感な方というのはいらっしゃいます。


一般の物件でも、洗濯や掃除を24時間してもいい権利はあります。貸主は聞かれれば「してもいいです」と答えます。「可」というのはそういう意味です。
けれども近所の方への一定の配慮は必要ですよね。
と、いえばご理解いただけますでしょうか。


「24時間楽器可」に「回りへのご配慮はお願いします」と付け加えがなかったのは、不親切だったと思います。
しかし、一方で契約能力のあるれっきとしたオトナに、そこまでイチイチ言わなければならないものか、と思う気持ちがあるのも率直なところです。


大家や管理は間に入っての取次ぎや、トラブル解決に協力はしますし、する義務はあります。
けれども最終的にはあきらかに用法違反でない限り、入居者同士の問題となり、大家に「解決する」義務というものはありません。

当事者どうし妥協ができない場合は、いずれかの引越しで終わらざるをえないケースが多いのも事実です。