賃貸中の古屋のある土地の譲渡と退去について | 賃貸生活の語り場

　古屋とはいえ、通常の賃貸借契約で入居され、居住用物件として利用しているのであれば、賃借権は保護されます。
　そこを取り壊すにしても、あなたがお使いになるとしても賃貸人側の自己都合と言うことですので、いくらかの立ち退き料を提示しての交渉になろうかと思います。

　土地の所有権の名義人はどなたでしょう。
　お亡くなりになってあなたが相続するというのであれば、他の相続人達と遺産分割協議等行ってから登記手続きと言うことになります。
　名義人が健在であれば、その者から所有権移転登記を行うのであれば、「売買」「贈与」という登記原因が一般的でしょうが、後者ですと贈与税を考慮しないといけませんし、親族間の売買ですと本当に金銭の授受があったのか、税務署や県税徴収担当から厳しい調査をされるかもしれません。評価額が安価であればたいしたことありませんが、そこそこの物件ですとバカにならないでしょう。よくよく考えて移転登記をされることをお勧めします。

戦う借主さんのレスのとおりです。

相続・売買・贈与、どの形態が最適化は、ご両親・ご兄弟とともに税理士にご相談になることをお勧めします。

土地だけでなく、古屋についても、登記名義・所有名義を確認しての手続きが必要です。