審査中の申込キャンセルについて | 賃貸生活の語り場

仲介手数料は賃料の半月分〜１か月分です（＋消費税）
キャンペーンなどで「ゼロ」の物件もありますがそうだとは言い切れません
貸主の場合仲介手数料が取れませんのでたまに、不動産屋が「貸主」になってる場合は
仲介手数料ゼロというのもあるようです（募集図面などの下の方に「貸主」となってる場合
なにをもって相談者が仲介手数料がゼロだと思ったかはわかりませんが
仲介してもらった不動産屋に確かめた方がよいでしょう・・・・
というか、保証人になってもらえないのなら早目にキャンセルした方がいいと思います。

すでに申込みをし詳細が管理会社へいってるようでしたら管理会社直は難しいと思います。
物件が気に入ってるのであれば保証人を変更した方がよいのでは？
どの道次借りる場合も保証人は必要ですし仲介手数料もかかるものとして考えておいた方がいいですよ

そもそも部屋を借りるのに先に保証人をしっかり説得して用意しておかないのもおかしな話です
ここでもよく見かけますが「申込みしたのですが保証人に了承が取れないのでキャンセルしたい・・・。」
なんてこちらとしてはいい迷惑です。
部屋を借りるには保証人は必要なのだから予定者にはきちんと了承を取って申込みしてもらいたいものです

と、話はそれましたが
★保証人さんはイマイチよくわかっていないかもなので不動産屋に事情を話し説明してもらう
★キャンセルする（申込金は場合によっては戻って来ないかも）
★他の保証人に変更する（不動産屋に事情を話し再度立て直させてもら）
★保証人不要制度などあれば利用する（別途費用）

このような感じでしょうか。

仲介手数料を払いたくないのであれば
大家さんと直接契約できる物件を探す（めったに見かけませんが）
キャンペーン物件などを探す（●月まで契約した方は仲介手数料無料！など）
不動産屋が貸主になっているような物件を探す（これまた大変ですが）

そのかわり物件を選ぶのは難しくなってくるでしょうが・・・。

なんにせよ保証人にはきちんと説明して了承が取れる人を選んだほうが
後々トラブル事はないと思います。

追加で

管理会社＝大家とは違いますよ
管理会社は大家から契約の段取りや更新、場合によっては物件の管理
などを委託されている業者です。

管理会社が貸主でなければ仲介手数料は必要です

そのあたり保証人さんはよく理解されていないのでは？
きちんと説明した方がいいでしょうね

『ところが、保証人予定の人に詳しく話したところ、
「仲介手数料もかからないし、管理会社と直接契約でなければ保証人にならない」
と言われました。』

　そもそも論なのですが、なぜ連帯保証人予定者は、そこにこだわるのでしょう。
　連帯保証人の責任が仲介を通すか否かで異なることはないはずだと思うのですが、要はあなたがきちんと家賃を納めていくことで連帯保証人に絶対に迷惑をおかけしないということが一番大切なことですよ。仲介手数料等の諸費用を連帯保証人予定者さんに負担してもらうというあなたとの約束にでもなっていれば別ですが・・・

早速のお返事ありがとうございます。

まずは、仲介業者の担当者に確認をしたいと思います。
その中で「書き忘れていた」ということになれば、
少し信頼度に欠ける面も出てくるので、それも含めて次の段階
考えたいと思います。
信頼できる方と契約をしたいと思います。

ご丁寧にありがとうございました。

ありがとうございます。

つまり管理会社に申し込みをしたからといって、
仲介手数料がかからないわけではないということですね。
保証人にもう少し説明をしたいと思います。

ありがとうございました。