大家に脅迫・・・。 | 賃貸生活の語り場

7年借りたアパートの退出時のトラブルなのですが宜しくお願いします。



入居前からあった室内の傷（フローリングの傷やビス穴）を退出時に請求され（敷金２ヶ月＋役５万円）
納得出来ないので第３者に相談してから返事を致します。払う意思が無い訳では無い。と伝えたところ・・・。
半額にしてやってるんだ、払わないのなら全額負担にして職場でも自宅にでも行くぞ。と凄まれました。
（契約時に不動産屋も入居前の傷を確認して不動産屋の書面に残しました、しかし不覚にも私は控えもらいませんでした。不動産が入っていて担当者自身もこの事を覚えています。）



以下・・・経緯になります。
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入居4年目に裁判所より突如、競売物件になったとの通告あり。
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書面上の名義だけ変えて、大家は変わらず（不審な事だらけ）
アパートが不動産屋から大家の管理になった。
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よって退出時に不動産屋にあるべき入居前の傷の確認書は大家の手元に渡っている。
不動産屋は担当者個人も覚えていているとの事。しかし年月経過の為に書類は保管期間過ぎて存在せず。
しかし担当者より、その大家は異常なので直接話さず裁判にした方が良いとはっきり言われる。担当者自身の名前も出して良いと言われる。
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退出後１週間で連絡すると約束したが３ヶ月全く連絡無く、急に配達証明で請求書が送られてきました
（退出後１週間でこちらからは何度も電話いれた）
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そしてまた急に電話で上記の様に脅迫に取れる言い方で支払いを迫ってきました。



怖くて心配なのですが・・・また消費者センターに行きたいのですが出張で１ヶ月間行かれません・・・まずどのように対応すれば良いかアドバイス頂けますでしょうか。
私が払うべきものであれば払います。どうなんでしょうか・・・？

長くて申し訳ございません、宜しくお願い致します。