勝手に解約？？ | 賃貸生活の語り場

カキコどおりだととんでもない事態ですね。仕方がないなんてことはありません。

kazu> こちらを斡旋いただいて不動産管理会社

斡旋は仲介業者、管理は管理業者で、職分が異なります。
仲介業者が管理業者を兼ねているのでしょうか？
管理業者がかんでいるならば、退去届け、リフォーム手配も管理業者が行うのが普通です。
（家主との契約内容により、異なる場合もあります）
通常、このようなミスは起こらないのですが……。
管理会社に業務内容と、当該物件の解約の件はだれからどのように聞いたかお聞きになってください。

とりあえず、

●借主側が解約の意思表示をしていない旨、管理会社から言質を取る。（文書取れれば一番ですが、次善の策として議事録作成あたりが穏やかかと）
●空き部屋が同物件にあれば、そこへの入居を管理会社に申し入れるのが早いと思います。

あたりがマイルドな解決方法だと思います。

相手が聞く耳持ってなければ、弁護士に相談を。
カキコどおりであれば負ける要素はないと思います。
但し、前の奥様とは共同戦線をはらねばなりませんので、そのおつもりで。
（解約の意思表示をしていないことを立証しなければなりませんので）


ただ、なんらかの事情で、「離婚及び契約者の退去」が貸主の耳に入った場合、後にあなたが戻ることを貸主が把握していなければ、賃貸契約上、貸主からの契約解除を受ける可能性はあります。
本来は離婚成立時点、別居時点でそれぞれ貸主への届出が必要なはずで、これを怠るのは契約違反です。
とはいえ、賃料を払っていれば、解除されるほどのことではありません。
賃料振込及び確認のタイミング、奥様の退去のタイミング等によっては、あなたの無断退去と先方が誤認する可能性はなきにしもあらずですが……。
だからといって、自力救済（この場合、無断退去の部屋を貸主が占有すること）は一応認められていませんので……。