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更新?

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入居審査

困ったママ さん () コメント:2件 作成日:2003年06月03日

本日、6月3日に転勤が決まり、転居先も決まりました。
が、あまりに突然のことで、困っています。
実は、6月12日までに、更新の手続きをしなくてはならず、
更新料をまだ払っていませんでした。
で、本日、大家さんに問い合わせました。
契約時に解約は1ヶ月前に申し出る由だったので、
明渡しは7月5日にしました。
そこで、問題発生です。
更新日より、3週間は契約を続けることになるのだから、
更新料を払えと。。。
期間が短いので、月割りにならないか、と尋ねましたが、
きっちり払うように、また、更新手続きの書類も提出する
ように言われました。

これは、支払い義務があるのでしょうか?
退去の際に、修繕費用とかを割増にされるのもイヤなので、
あまり、争わないほうがいいのでしょうか?

また、万が一、支払った後に、返還請求などはできるのでしょうか?

教えてください、お願いします。

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この投稿への書き込み・コメント(2件)
No.1 by 『研究員 藤原』 さん 2003年06月06日

基本的に更新というのは契約条項にある限りは1日でも過ぎた場合には
更新料が発生するとの考えが一般的でしょう。

ただし、場合によっては多少の期間であれば大家さんの計らいで更新
せずに退去日までの家賃を支払ってくれれば良い等の良い返事をもら
えるケースもあるようです。

今回の場合、更新料を支払うというのは更新日を跨ぐ以上仕方ないと
思いますが、こればかりは大家さんのやさしさ?理解?にもよるで
しょう。もう一度お話しをされてみては如何でしょうか。

がんばってください。

No.2 by 困ったママ さん 2003年06月06日

交渉をしてみましたが、さらっと言い返されて、終了です。
あえて、もめて、出ていくのに、気分を害するぐらいなら、
お金で済むのなら、払ったほうがいいのかもしれませんね。

人間味のない大家にガッカリです。
お返事ありがとうございました。

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