退去時の原状回復について | 賃貸生活の語り場

ひろき> 契約の際、鍼灸院をする旨は伝えて、煙も出すので壁や
ひろき> 汚れますとも伝えていましたので、それを了解してもらった
ひろき> 上で、契約をしました。

それを相手が受けて、契約書の記載がどうなっているか、ですよ。
汚れをＯＫすることと、それを自然損耗とみなすか否かは、本来は全く別の話です。

自分の条件を伝えるならば、契約書にその条件がどう記載されているかはチェックするべきです。


私自身は、今回のケースは、タバコヤニと同様に扱うのが順当だと思います。
（クリーニングで落ちない汚れは借主負担。ただしクロスなので経年考慮はあり）
それを基準に、相手の出方が妥当であればそれでいいのでは。
（ただし、部分部分ではなく、全体で評価しましょう。ここは何％、とキチキチやる場合もありますが、煩雑になるので「こっちの借主責任部分は貸主が持つから、こっちは全部借主負担で」という交渉も現場ではよくあります。）

煙が出ることを了解した上での契約だとしても
クロスの汚れは、やはり賃借人の負担となると
思います。ハウスクリーニング代を敷金から
差し引かれる程度だと思いますよ。

基本は、あなたは消費者ではないということ。
ビジネス契約だから自然損耗もへったくりも無いだろうし、
どんな契約書なのか見てみたいね（笑い）。