【ご相談】退去時の契約更新料遡及請求について | 賃貸生活の語り場

　更新料支払いの取り決めがあるのであれば、支払う必要はあります。
　ただ、請求を怠っていたというのであれば、大家側の責任も生じましょう。
　もちろん、あなたが支払っているというのであれば話は別です。領収書等で証明できればいいのですが、それもないのですね。
　更新料支払いの取り決めがないのであれば、そもそも請求の理由がありませんので突っぱねて結構です。ただ、敷金から控除して来るというのですから、納得いきませんよね。

１　更新料支払いの取り決めなど契約書にもない。
２　支払った覚えがある、今さら請求されるいわれはない。

　１，２どちらかにでもあてはまるのであれば、敷金返還の少額訴訟を起こすことをお勧めします。この場合１なら、契約書が証拠ですし、２の場合でもあなたが支払ったことを証明すればいいのですが、仮にできない場合でも大家側で未払の証明をする必要があります。
　いやしくも商行為として賃貸業を営んでいる以上、過去数回にわたって請求を怠ったという事実は、プロ足る賃貸業者としていい加減であるとの過失を認定されましょう。１００％全額支払えなどということにはならないと思います。大家側が未払を証明してもの話です。
　唯々諾々と従う必要はありません。大家サイドの過失もあるのですから、納得できなければ参考にしてください。
　その他、請求されるいわれのない原状回復を求められる可能性もありますので、敷金の返還額に疑問があるのであれば、最寄りの司法書士さんに相談することをお勧めします。業者側のいいなりになって、何でもかんでも従う必要などこれっぽっちもありませんよ。

仲介料が取り決めのないものなら、
戦う借主さんの書き込み通りだと思います。

補足ですが、家賃請求は時効が５年、
更新料は家賃とは違いますので、更に短いのでは
ないでしょうか？
手間賃のような扱いなら２年か３年ですね。

仲介料の時効については、ご存知の方が
いれば補足をお願いします。

やはり５年という事で。