賃貸退室時の引渡しで！！ | 賃貸生活の語り場

『娘が東京のワンルームマンションの退室の引渡し時に、やって来た不動産屋が、壁の小さなしみなどをなぞるようにして写真を撮ったりした挙句、入室時のクロスのはがれを言うと、証拠はあるのか？と言いがかりをつけられてしまいました。』

　賃借人が退去するときには原状回復します。この時の原状回復は入居時のことではなく、入居期間中に当たり前に古くなったり壊れたりするものはそのままでよいということです。
　知ってて請求するなら悪徳業者ですし、知らないならタダの愚かな業者と言うことです。あなたの娘さんの故意過失だと思えるのなら直すべきですし、故意か過失かで争えば賃貸人で故意過失を立証する必要があります。あなたサイドで故意でもなければ過失でもないと証明する必要などさらさらありません。
　敷金を諦めて追加請求を拒否したいならほっとけば構いません。敷金を取り戻したいというのであれば、相手方の主張もふまえた上でまたカキコして下さい。大家の言い分を唯々諾々と呑む必要など露ほどもありませんよ。

もめたりしないために、入居時に証拠を残していたほうが良いんですよね。証拠はないよりあったほうが、話が早いいわけで。

で、とりあえず明細が来てから、内容を検討することになると思います。他の方のアドバイスも経て、納得できない明細があれば、それを突くということで。
壁紙のシミは、原因が何かということです。たとえばタバコを吸ってたなら、相応の負担は必要になります。
はがれは、ただの経年変化でしょうから。

ありがとうございます。不当な請求には応じない気力がおきました。敷金は一ヶ月分で、それ以上払うつもりはないです。普段から気をつけて使うように、娘にもよく言っておくつもりです。勉強になりました。