賃貸トラブルについての質問です。
はじめまして。岡山県に住んでいます。
2月中旬から新しい新居に移りました。
二人暮らし+猫一匹の生活をしています。
洋室（6帖）、和室（6帖）、ＤＫ（8帖）
今の物件はペット可物件で特約として、退去時にペットが損害を与えたものに
関して、支払いをしなくてはいけません。
ただ、入居していろいろと問題が起こっています。
入居時に美装が入りますということだったのが、実際には部屋に虫の死骸、虫の糞、ゴミなどが
全部屋にありました。結局自分たちで掃除機をかけ苦情を不動産屋に伝えました。
「後日美装を入れることもできますが・・・」といわれたのですが、
引越しが終わって家具などが入ってから美装されても・・・という思いと
すでに自分たちで掃除をしてしまったことから断りました。
二つ目は契約前に一度見に行った時に、数箇所壊れている部分があったので、
指摘すると「入居時には直します」と不動産屋さん。
よかったと思い入居すると壊れたまま。
その苦情を言うと後日業者さんが来て直してくれました。
三つ目はつい3日ほど前、わが家にようやく洗濯機が届きました。
早速設置してもらったところ水栓から水漏れ。
これも苦情としていうと「翌日大家さんから連絡させます」という返事。
結局翌日大家さんから連絡はなく、水漏れが続いてしまっていたので、再び不動産屋さんに連絡しました。
「翌日の朝一に必ず連絡させますので」という返事なので、その時は黙っていたのですが、
翌日は昼になっても連絡が来ず、不動産屋にまた連絡し、ようやく業者から連絡があり、その日に来てもらえるようになりました。
業者さんに見ていただくと「洗濯機を設置した人がちゃんと設置してなかったから水漏れが起こった」とのこと。
とりあえず、使えるようになったのですが、いろいろと問題が出てきていまいち信用ができません。
ちなみに今の住居には傷、汚れがいたるところにあり、一応写真をとったのですが、撮り方が悪かったので、
全てが証明できるものではありません。
できることなら今からでも別のところに引越したいぐらいなのですが、一年未満に出て行くことになるとプラス一ヶ月支払いをしないと
いけないと書いてありました。ですが、一年たってからだと退去時にトラブルになりそうでとても怖いのです。
何かいい案はないでしょうか？今から写真を撮りなおしても証拠としてつかえるものでしょうか？
そして最初の美装などの費用は借主負担で敷金から引かれてしまうのでしょうか？
