即断即決時 | 賃貸生活の語り場

初小心者> おおよそ、入居できるまでに何日ほど、かかりますか？

クリーニング・要修理箇所の修繕の有無を問わず、現状そのままでよいのであれば早いです。
あと、決済金の入金は必須、貸主側から連帯保証人の意思確認もいるでしょう。
あとは貸主次第ですね。
何日、とは言えませんが、一週間ほどみていただければ。
なお、「明日から」とか言うと嫌がられます。


初小心者> 即断即決時、必要最低、最大限注意するべき事は？
初小心者> （床・壁の傷は細かく、下見の時に見る！以外で、
初小心者> 寝るだけがメインになると思う。料理も余りしない。）

特約も含めた契約条項の確認と、それを丸呑みする覚悟。
交渉するのは即断即決と言わないでしょうし。

初小心者> 電気・ガス・水道・電話（net込）は開通依頼後何日必要？

電気は前の入居者に滞納歴がなければ、申込前でも使用できます。とはいえ、申込は電話1本なのでお早めに。
ガスは開栓に立会いが必要です。入居日前でも開栓日の相談に乗ってくれることが多いので、早く使いたければ早めに連絡しましょう。
水道はマンションであれば、手続き不要、自分で栓を開ければ使えることが多いです。低層物件で水道局との直接契約なら、水道局次第。
電話は即日ＯＫですが（宅内工事済の場合）、ネットがすぐ使えるのはその設備のある物件に限られます。通常の物件であればプロバイダ次第。
稀に宅内工事が行われていない物件（過去の入居者が一度も固定電話を引いていない）の場合はＮＴＴに工事を宅内工事を申し込む必要があります。

と、いうわけですぐにこうしたインフラが使いたい場合は、探すときにチェックが必要かと。

とおりすがりの家主　様

早々の御返答ありがとうございました。m(__)m

＞特約も含めた契約条項の確認と、それを丸呑みする覚悟。

ビジネスホテルやウィークリー系の様に
通常の使用（寝るだけ）で有れば
全て（クリーニング代？）などは
含まれてる、と思い込んでました。(~_~;)

＞交渉するのは即断即決と言わないでしょうし。

値下げ交渉や２年契約を1年に…なんて出来るんですかね?
1年契約でも礼金とかが変わんないなら、意味ないですね。

最短1週間で入居の可能？なら
今から十分に勉強したいと思います。

変な質問ですみませんでした。m(__)m
ありがとうございました。＼(^o^)