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はじめまして。 私は半年前に婚約者として彼女と共に暮らし始めたのですが上手く行かず 別れる事になりました。今の家は彼女が契約者、彼女の母が連帯保証人となっているのですが この家に私が住み続ける場合、新たに契約となり、敷金等が発生するのでしょうか？？ 宜しくお願いします。
敷金 連帯保証人 同居
まったく新規の契約になると 考えてください。 敷金も当然、必要です。 前の契約の敷金は解約により 返金されてしまいますから。 新しく差し入れる必要があります。 もし新たに契約することで 審査がＯＫになったとしても そのまま住むから敷金精算による 室内修繕ができないとなるならば 彼女の敷金は全額返還、 あなたの退室時に、彼女の契約時からの 原状回復費用負担となります。 そのことを一筆入れる必要があるでしょう。 安く済ませたいからそのまま 住み続けたいという考えならば やめたほうがいいです。 彼女が敷金を放棄（というかあなたに 譲渡）し、貸主や管理・仲介業者が 礼金や仲介手数料を負けてくれれば 安く上がるかもしれませんが 先方には受け入れる義務はありません。 但し、その場合でも新たに自分の 身内で保証人を見つける必要は あるでしょう。
