天井がカビだらけに… | 賃貸生活の語り場

『管理会社に言っても、一度写真を撮りに来たまま
半月間何の連絡もありません。』

　構造上の問題であれば、管理会社としてもどうしようもないのでしょう。
　５階の他の部屋の住人はどのようになっているのでしょうか。

　結論から言えば、気をつけて生活するしかありません。
　ただ、構造上の問題であれば、時宜適切に結露を拭き取る等の手当をしておけば、壁やクロスに生じたカビなどは通常使用の範囲ですので、退去する際にきれいにしろなどという賃貸人側の要求に応える必要はありません。後は、ご自身の家具、什器、衣服に損害が生じないよう注意するしかないのではないかと思います。

長年住んでいらっしゃる５階の方に聞いたところ、
業者に入っていただき、天井を塗り替える処置をしていただき
カビはなくなったけれども
また冬になると、カビが繁殖してきて
同じことの繰り返しのようです。

もちろん、洋服等のことも心配です。
今のところは大丈夫のようですが
時間の問題のような気がします。

構造上の問題であれば、仕方ないのかも知れませんね。
　時宜適切に対応してもらえればいいのでしょうが、ご自身の衣類等に損害が及んだ場合、その被害を賃貸人に求償するというのは困難かも知れません。相当な因果関係があることをあなたで証明する必要があるからです。
　あなたの家具、什器、衣類に生じる積極的被害はあなたで出来うる限りの注意を支払いましょう。
　退去時に生じるであろう原状回復の問題で、壁紙だのクロスだの言われたときには、それはあなたの過失ではありませんから、突っぱねて結構かと思います。参考にして下さい。

そもそも新築でないRCで上層会で結露が多いってのは内外気温差と同時に室内の空気中の水分含有量が大きく係わります。

であれば、漏水でもしてない限り、お住まいの方で手当てすれば直る可能性があります。つまり、煮炊きをしたり浴をためたら換気を徹底する。それでもだめなら除湿機を買うなど。

他のお宅の意見にしてもしかり。前提条件が見えなければ、なぜ再発するのか断言は出来ません。

当然暖房を使用されてると思いますが、どのような暖房をお使いでしょうか？
結露抑制のためでしたら、エアコン+ホットカーペット等の電気暖房が最適です。
ガスまたは灯油のファンヒーターやストーブをお使いでしたら即刻中止してください。
部屋の中に水蒸気をばら撒いているようなものです。
どうしてもガスまたは灯油のファンヒーターを使いたければFF式を使う必要があります。

あと、就寝時の暖房オフも結露の原因になります。
水蒸気量が同じでも、温度が下がれば結露します。
外出時にも換気をしておくのも大事かと。

ガス・灯油ストーブの禁止は一般的ですが、ファンヒーターを使ってしまう人は多いです。
でも、ファンヒーターとストーブは実質同じですから、、、