入居審査 | 賃貸生活の語り場

初めての賃貸契約というのは不安ですよね。
入居審査については、過去の内容をお読みいただいた通り、大家さんの
考え方、管理会社の審査基準によって変わってしまうのが現状です。

契約初心者さんの内容を読ませていただいた限りでは問題ないような
気がしますが・・・不動産屋さんの「大変かな？」という言葉は
どういう根拠なのかな？「人気がある物件ですよ。」ということを
伝えたかったのかも知れませんね。
確かに、申込みが重なってしまった場合、大家さんがどちらか判断することも
ありますが、最近では申し込みは先着順というケースが多いようです。
ですので、気に入った物件に関しては、早めに行動すること（申し込み→
申込書の全記入など）をおすすめします。

年収についてですが、賃貸物件の家賃の目安として収入の3分の1くらい
が一般的だといわれています。そう考えると10万円の家賃とすると
月収30万×12＝360万となりますね。

しかし、これはあくまでも目安です。実際の入居審査は「契約者の仕事の有無」
「仕事内容（職種）」「人間性」「保証人の仕事内容」などが優先されることが多いです。
もちろん、明らかに生活できないであろう収入額であれば別ですが・・・。
そういったことを考えますと、契約初心者さんの内容はいいのではないのかな？

あとは、大家さんの考えですね。

大家さんに対しても印象も大切です。（物件の近くに住んでいるのなら特に・・・）
もし、心配なようであれば、大家さんにあいさつにいくなどしてみても良いのでは
ないでしょうか？

頑張ってください。

　こんばんは！　親切丁寧な説明ありがとうございました。
不動産会社の「大変かな？」という言葉は、人気の物件だという事で、
同じ時期に探されて審査に出されている方が多分多いのでは？という
意味で言われていたのだと思います。
　何分、賃貸物件探しは生まれて初めてなので、色々な不安があった事
も事実です。人気の物件は入居審査の数も増えるでしょうから、もれた
時は仕方ないと思って気分を切り替えてまた新たに探すしかないですね。
掲示板を見させて頂いて色々と勉強になりました。　
　まだまだ知識不足ですが、これから何度か引越しで物件探しをする事が
でてくると思うので、その時にはもう少し進歩できるよう今から勉強し
ておきたいと思います！　ありがとうございました。