立退の中間（？）報告とご相談 | 賃貸生活の語り場

前スレも見たけどさ

高齢者がとか気持ちよくとかいって
結局は１円でも多くふんだくってやろうってのが
ミエミエ

お金じゃないとか気持ちよくとかいって
結局お金じゃん。
他の入居者の心配なんてエセヒューマニストな
ことは言わんほうがいいよ。

借り主の権利とやらは否定しないけど
どこぞの紛争オタクにあおられて
いい気にならないほうがいいよ。

　先にもカキコしましたが、相手の言い分を認諾する必要はありません。
　８月末に１月末までに退去しろというのであれば、６月間の猶予期間すら設けていません。

　なぜ、退去しなければならないのか。賃貸人側がどのように正当事由を証明するかです。
　理由もなく退去というのは全く無法な要求ですし、それならばまっとうな立ち退き料の請求は当然です。
　まず、理由を示させましょう。本当に立ち退かなければ危険というのであれば、取り壊すのですから敷金を全額返還からスタートです。
　立ち退き料の相場は事情や地域性にもよりましょうが、話し合いが付かなければ民事調停も利用できますし、究極は裁判になりますが、このようなことに義憤を感じて安価に頑張ってくれる弁護士さんもいますよ。

　裁判を受けるのは憲法に保障されている日本国に住む者の当然の権利です。わけのわからない稚拙な揶揄に負けないで下さいね。

　大家が亡くなろうが賃貸借契約に関係はありません。賃貸人の地位は相続人が承継します。
　相続した新たな大家が誰かがわかればその者に支払いますが、誰かわからないというのであれば供託します。
　現状では相手方から何の正式な通知がないのですからそのまま支払ったので構いません。
　死んだことなど知らないということでいいのです。勝手に推測して動く必要はありません。

　唯々諾々と立ち退く必要などありません。
　賃料を支払っているのであれば、当然の借り手の権利は当然に主張できます。
　専門家（弁護士）の知恵を借りる必要もありましょうが、最寄りの弁護士会や市町村の無料相談で聞くこともできます。
　頑張って下さい。

ちえ【名古屋】> 相続の問題が絡んで来ると、逆に相当ややこしくなると聞きました。

争い方についてはレスがついてますので、この部分に関してのみ。

ややこしくなる理由の多くは、複数の相続人が違うことを言ってくる場合です。
賃料に関しては戦う借主さんのレスのとおり供託によってトラブルを回避できますが、立退き交渉そのものについて、相続人の中の誰を相手にしたらよいのか、誰がどういう立場でどういう約束をしたのか、というあたりでややこしくなることがあります。
例えば、引越し準備と平行して立退き料を請求したら、「他の相続人が勝手に約束したんだ」とかですね。
貸主側の足並みが揃わないと、情報が錯綜して借主側もバラバラになりやすいと思います。

交渉事に関して文書化する場合は最低限、
「貸主何某　相続人代表何某」と「代表」と入れてもらうようにしましょう。
それでもややこしくなる可能性はありますが、逆に懸念することが全く起こらず、相続人一同もめてないこともあります。
フタを開けてみないとわかりません……。