不動産屋の申告義務 | 賃貸生活の語り場

現実的に告知義務違反にまでは
該当しないと思います。

オシムさんありがとうございました。
　そういうことは教えてもらえたほうが
有難いのですがね。

＞借主には不利な情報を隠して契約をすることは
仲介の顔は、借り手にも、家主にも向いています。
聞かれてもいない家主に不利な情報を提供することは、
家主に対して不誠実になりますよね。

詳細は知りませんが、賃貸での事件等で申告義務があるのは、
自殺や殺人などだと思います。
　自然死は人が生きる点で当然、隣人の騒音や盗難などは
仲介が知らない場合もあります。ですから申告義務とは
いえないと思います。　ましてや、入退去が多い点も
物件に因らず発生しますし、多少かの判断基準も無い。

但し、聞かれたことに対して　嘘を言えば違法です。
ですから、心配になるようなことは、列挙して借りる前に
聞くべきなのだと思います。
それが消費者としての防衛策だと思います。

もちろん、聞いたのに、教えてくれなかった、事実と違うなら
話は違ってきますけれど、どうなのでしょう？

外資社員さん、ありがとうございました。

『仲介の顔は、借り手にも家主にも向いていて・・・』
と言うのは、確かにそうですね。
自分は借り手なのでこちらのことしか考えていませんでした。
　
　最初にも書いたように、現在の住まいは結構音に
悩まされているので転居を考えており、契約前に教えてもらえれば
住まずに済む、と思ったものですから。
　空き巣に入られて退去・・・というのは、近所でそういうこと
があり、次の入居者へは言うのかなぁと思ったのです。
（自分なら、先に聞いていたら入居しないのに、と。）
警察が来たりしていたのですが、不動産屋が知っているとは
確かに限りませんよね。

今度は、借りる前にこらから色々と聞いてみようと思います。　
　とても解りやすく説明して頂いて本当にありがとう
ございました。